破产程序中抵押物能否优先处置

一、破产程序中抵押物能否优先处置

在破产事件中所涉及到的抵押物，往往具有优越的地位，可被优先进行处理。尽管破产程序的初衷在于实现各债权人、债务人之间的平衡和公正性清理债权债务关系，然而由于抵押物本身所蕴含着的担保属性，赋予了其一定程度上的优先受偿权力，以确保抵押权人的合法权益能够得到最大程度的保护。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

在破产程序中，抵押物因其担保属性享有优先地位，优先于其他债权进行处理。此举旨在保护抵押权人的权益，确保债权债务得到公正清理。抵押物的优先受偿权力，确保了债权人在破产事件中能得到最大程度的保障。

二、破产程序中的追回权是哪些

1、所谓“破产追回权”乃就其设立目的而言，旨在尽可能地满足债权人为保护自身权益而设定的最高比例清偿要求。

具体来说，此种权利赋予破产管理人以权力，能够通过人民法院对债务人在破产程序启动前所实施的特定期间内损害债权人权益且视为无效的行为进行审查与否定，进而将其转移的财产进行追讨归还。

2、借助于追回权的行使，债务人的财产得以增加，从而使得债权人能够获得更多的收益回报，实现利益最大化。

换言之，通过破产管理人员有效运用追回权，可以在最大程度上提高债权人的回报。

3、需要明确指出，行使追回权不仅是管理人的法定权力，更是其应尽的职责所在。

因此，在实际操作过程中，破产管理人员必须在充分了解并准确把握相关法律法规的基础之上，依法依规履行自己的职责和使命，为债权人争取到最大化的利益。

《企业破产法》第三十六条

债务人的董事、监事和高级管理人员利用职权从企业获取的非正常收入和侵占的企业财产，管理人应当追回。

三、破产程序中购房者定金能否退还

在涉及到房地产买卖交易的破产程序中，关于购房者的定金能否得以全额退还这个问题，我们无法给出一个统一的答案。实际上，当开发商陷入破产困境时，定金的退还与否将受到诸多复杂因素的影响。首先，我们需要审视购房合同中的具体条款，如果合同明确规定了在某些特定情形下，定金可以被退还给购房者，那么就应当按照合同约定的方式予以处理。从法律层面来看，如果开发商的破产是因为其自身经营不善或者其他原因导致其无法履行合同义务，从而使得购房者的购买目的无法达成，那么购房者有权向法院申请退还定金，并且该笔款项还可以作为破产债权进行申报。然而，如果购房者本身也存在违反合同约定的行为，导致合同无法继续执行下去，那么此时定金有可能无法得到全部退还。总的来说，对于定金是否能够退还的问题，我们必须要结合购房合同的具体约定、双方当事人的履约状况以及破产清算的相关法规等多方面因素进行全面考量和分析，才能得出准确的结论。

在破产程序中，抵押物因其担保属性享有优先地位，优先于其他债权进行处理。此举旨在保护抵押权人的权益，确保债权债务得到公正清理。抵押物的优先受偿权力，确保了债权人在破产事件中能得到最大程度的保障。