继承遗产房屋过户需要多少收费

一、继承遗产房屋过户需要多少收费

遗产房地产过户所需支付之各项税费：

首先，关于登记费方面，每项遗产的登记费均为100元人民币。

其次，对于遗嘱继承的房地产，需额外交纳合同印花税，其税率为被继承房屋评估价值的千分之零点五。

另外，当涉及到产权证明与交易手续的时候，还需分别缴纳权证印花税和交易手续费，前者费率为5元人民币，后者费率则为每平方米5元。

最后，对于法定继承人来说，他们继承房地产是无需交纳契税的，但若是非法定继承人依据遗嘱继承土地或房屋权属的话，那么他们就必须要交纳契税了，具体的税额为财产总额的百分之一点五。

而《契税法细则》以及《印花税暂行条例》的相关条款中都有明确指出，契税税率区间为百分之三至百分之五之间。

而在实践中，适用于契税的具体税率会由各省、自治区、直辖市人民政府自行制定并上报财政部与国家税务总局以备审查。

根据《印花税暂行条例》第二条规定，产权转移书据及其它相关凭证皆属于应纳税凭证类型。

同时，根据《印花税暂行条例》附件中的《印花税税目税率表》显示，第十一条明确规定，产权转移书据是按照其记载金额的万分之五进行贴花征税的。

至于第十三条，则提到房地产权证的印花税应按照每份权证收取5元人民币。

《契税法细则》第三条规定：

契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

《印花税暂行条例》第二条

产权转移书据等凭证为应纳税凭证。

《印花税暂行条例》附件中的《印花税税目税率表》第十一条

产权转移书据按所载金额，立据人万分之五贴花。

第十三条

房地产权证按5元／件缴纳印花税。

二、继承遗产房产多久能卖

在通过继承人继承房地产并完成相关过户手续后，便可合法地进行房屋的买卖交易。我们都知道，对于这种不可移动的财产类别，即房屋这样的不动产，它的所有权是以法定的登记制度为基础，并且这种登记具有绝对的权威性。因此，经过公证的遗嘱继承房屋后，继承人就可以根据公证书以及房产证等相应的证明文件，依照法定程序办理房产的过户登记手续。在房地产所有权的设立、变更、转移及终止过程中，只有经过法定的登记程序才能产生相应的法律效力；相反，如果没有任何登记手续，即使当事人之间存在约定或协议，也不能直接确认其法律效力。然而，法律另有特别规定的个别情况则做例外处理。《民法典》第二百三十二条

处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

三、继承遗产房产要交多少钱的税

在接手父母或者祖辈留下的房产作为遗产时，主要的税费方面包含了契税以及印花税两个部分。当前我国法律明确规定，当被继承人的法定继承人接受房产作为遗产时，可以享受免除契税的优惠政策。然而，需要注意的是，虽然免除了契税，但是仍然需要按照产权转移书据的税目来支付印花税，其税率为0.05%。然而，如果非法定继承人依据遗嘱来承继死者生前的土地或房屋所有权，这就属于一种赠与行为，因此需要按照规定缴纳契税。另外，在办理继承房产的整个流程中，可能还会出现一些额外的费用，例如公证费、评估费等等。关于公证费的收费标准，由于各个地区和不同的公证机构存在差异，所以无法给出一个统一的答案。至于评估费，按照普遍情况来看，它会根据房产的总价值按一定比例进行收取。具体的费用标准和计算方法，我们建议你向当地的税务部门以及相关机构咨询，以便获取更为精准的信息。

遗产房地产过户需支付登记费100元/项，遗嘱继承需交合同印花税（被继承房屋评估价值的0.05%），产权证明与交易手续分别缴纳5元权证印花税和每平方米5元的交易手续费。法定继承人免税，非法定继承人需交1.5%契税。具体契税税率由各省制定并上报备查。产权转移书据等应纳税，按金额万分之五贴花征税，房地产权证每份5元印花税。