合同期内房东把房子租给别人合法吗

[律师回复] 在出租期间，应该是先提前通知租户，如果租户不愿意继续承租，可以与房东解除租赁合同。如果租户愿意继续租赁，则房屋新的房东也应当按照租户与之前原房东签订的租赁协议，继续将房屋出租给租户使用，这在法律上叫买卖不破租赁。如果新房东不愿意继续出租给租户，则房东就属于单方解约，应当承担违约责任。同如果房东将房屋出租给其他人，而没有告知租户，则租户可以至要求原房东承担法律责任，并可视具体情况请求撤销原房东与新房东签订的房屋买卖合同。

[律师回复] 在出租期间，应该是先提前通知租户，如果租户不愿意继续承租，可以与房东解除租赁合同。如果租户愿意继续租赁，则房屋新的房东也应当按照租户与之前原房东签订的租赁协议，继续将房屋出租给租户使用，这在法律上叫买卖不破租赁。如果新房东不愿意继续出租给租户，则房东就属于单方解约，应当承担违约责任。同如果房东将房屋出租给其他人，而没有告知租户，则租户可以至要求原房东承担法律责任，并可视具体情况请求撤销原房东与新房东签订的房屋买卖合同。

[律师回复] 您好，对于这种情况，对方以及构成对您的相邻权的侵犯，您可以起诉对方要求对方停止侵害、消除影响并赔偿您的损失。至于诉状如何拟写，需要结合您与对方的身份信息、具体案情、诉讼请求以及法律依据。由于当中涉及您的隐私，建议您来电详询，以便我为您详细分析指导一下，希望能帮助到您。

[律师回复] 您好，针对您的租赁期内房东加租金如何办问题解答如下, <br/>一、租赁期内房东加租金怎么办<br/>租赁期间房东是否有权单方提高租金呢?租客遇到房东单方提高租金时如何应对呢?<br/>在租赁期间，房东需要提高租金必须经过租客的同意，否则构成违约。如果租客不接受的话，租客可以要求以原来租金价格继续履行合同。若房东因租客不接受提高租金的请求而强制解约的，租客可以追究房东根本性违约的违约责任。<br/>若房东无故涨房租，租客可以通过向，通过诉讼方式维护租客的合法权益。根据合同法第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。<br/>二、租赁期满续租加租金怎么办<br/>租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家规定的标准，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系;如果原承租人同意这些合法的条件，应另订租赁合同，将新条件写进去，将原已届满的期限变更为新约定的期限，并向房管部门登记备案。<br/>新租赁合同成立后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新合同的效力。如在完成租赁合同的登记(备案)手续后，出租人提出收取押租或其他额外费用，妨碍承租人居住使用，或承租人不按合同规定交租(拒交或拖欠)，则对方可以提出解除租赁合同，并要求违约人支付有关费用和赔偿失去的合法权益。<br/>三、租赁对承租人的有利之处<br/>租赁业务的蓬勃发展，说明了租赁比拥有某项财产更为有利。对承租人而言，租赁具有以下优点：<br/>(1)租赁开辟了新的融资渠道，对广大中小企业而言具有特殊意义。承租人可以借助租赁保留银行贷款额度和紧缺的现金资源，增强企业营运资金的灵活运用能力。<br/>(2)可以按固定利率进行全额融资。租赁不要求承租人立即支付现金，有助于缓解处于发展期的新企业资金紧张问题;此外，租金固定，有助于防止资金成本的增加，避免通货膨胀风险;租金固定便于计算投资报酬率，有助于承租人快速完成投资决策。<br/>(3)灵活性。租赁协议限制条款较少，租赁方式灵活。富有创造精神的出租人可以结合承租人的特殊需要签订租赁协议。例如，可以约定等到设备开始运转。具有生产能力之后才开始付支租金，而且还可以不要求以取得的新设备向主要贷款人作抵押，承租人可以避免再去签订成本昂贵的再贷款协议。<br/>(4)有助于加速机器设备更新。对于设备淘汰更新快的企业而言，租赁为机器设备快速升级创造了便利条件。在多数情况下，承租人把残值风险转移给了出租人，减少了设备因过时而陈旧的风险。<br/>(5)租赁资格审核程序简便，申请批准速度快，有助于承租人把握商机。<br/>(6)有利于修饰财务报表。采用经营租赁时，租金作为营业费用处理，避免为购置设备而增加大笔负债，可以有效地防止资产负债率上升。<br/>(7)不用增加资本去购置设备，有利于保持股权分布的稳定性。

[律师回复] 可以向法院起诉请求解除合同退还相应房租或者继续履行合同等