物业服务合同纠纷管辖属于哪个部门

一、物业服务合同纠纷管辖属于哪个部门

物业服务合同纠纷的司法管辖权由哪一部门负责

明确界定物业管理合约纠纷案件的司法管辖权事宜，乃是依循法律规范之步伐，确保此类案件得以妥善处理的基本条件所在。关于物业管理纠纷的司法管辖问题，应根据其具体类型进行逐层剖析和梳理。

值得注意的是，当前大部分涉及物业管理的民事诉讼案件，均由争议双方当事人选择在物业所在地的法院提起诉讼，以此确立物业所在地为业主或使用者的实际居住地址，然而某些受理该类案件的法院却未能对物业管理纠纷的各类别加以区分，从而导致不当受理的情况发生。

《民事诉讼法》第二十二条

对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；

被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。

同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

二、物业服务合同到期续签流程

在物业管理合同届满之际，如若当事人欲续订合同，则有必要着手于成立业主大会。

此后，需采取集体议事会或书面征询意见的方式，召集全体住户共同商讨并作出决策，以期达成续订物业维保服务合同之目的。

续订协议须用书面形式订立，以便双方能够协商条款并依法予以执行。《物业管理条例》第九条

一个物业管理区域成立一个业主大会。

《民法典》第九百三十九条

建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。

三、物业服务合同纠纷业主胜诉后能否要求赔偿

对于因物业服务合同引发的争议中成功胜出的业主而言，所能期望获得的赔偿金额与否取决于事例的具体情节以及所掌握的证据链条。如果业主确实因为物业公司未能履行业主安全保障方面的职责，从而导致其财物受损；或未按照合同所载明的内容向业主提供优质服务，使得业主的日常生活受到了严重干扰等情况，只要能够提供充足的证据来证实损失的确切存在，并且能够明确证明该损失与物业公司的违约行为之间存在着必然的因果联系，那么业主就有权提出赔偿要求。赔偿的范畴既包括直接经济损失（例如，财物实际价值的降低），也涵盖间接经济损失（例如，预期收益的丧失）。然而，需要特别强调的是，任何赔偿请求都必须具备合理性、有据可循，同时还须严格遵守相关法律法规以及原有的物业服务合同条款。

物业服务合同纠纷的司法管辖权通常由物业所在地的基层人民法院负责。当涉及此类纠纷时，双方当事人通常会选择在物业所在地的法院提起诉讼。然而，法院在处理此类案件时，需对不同类型的物业管理纠纷进行区分，以确保案件得到妥善处理。