房屋公证后房子属于谁怎么才能属于自己

一、房屋公证后房子属于谁怎么才能属于自己

房屋公证后需办理产权变更登记才能更稳固拥有房屋所有权。

1、房屋公证确定归属只是一种基于公证内容的初步判定。根据相关法律规定，不动产的所有权是以登记为准的。公证虽然具有一定的法律效力，但它并不能完全等同于产权登记。例如，公证表明房屋为某人所有，但如果未进行产权变更登记，在涉及到一些复杂的法律事务如房屋被第三方善意取得等情况时，仅凭借公证难以确保房屋所有权完全归属于该人。

2、办理产权变更登记时，按照不动产登记部门要求提交原房产证、公证文书、申请人身份证明等相关证明材料是必要的程序。这一程序依法将房屋所有权进行转移，从而在法律层面给予所有者更坚实的保障。如果你对房屋产权登记、公证与产权归属等法律问题存在疑问，建议咨询专业的法律人士以获取更准确的信息。

二、房屋公证后原房主需要承担风险吗

房屋公证后原房主在某些情况下仍有风险，公证不能完全消除风险。

1.当公证只是对房屋买卖等民事法律行为的真实性、合法性证明时，在产权未变更登记到新房主名下前，原房主若有债务问题，房屋可能被查封、拍卖。因为根据物权法定原则，房屋产权变更以登记为准，此时新房主权益也会受损。

2.若公证内容涉及房屋产权直接变更等特殊约定且合法，能降低原房主风险，但这也要遵循相关法律规定。例如公证内容必须符合不动产登记相关法律法规。总之，房屋公证作用有限，很多情况需要依据具体公证内容和法律综合判断。在涉及房屋公证相关事务时，为了准确把握风险和权益，建议向专业的法律人士进行深入咨询。

三、房屋公证后反悔怎么办

关于房屋公证后反悔的情况，需根据不同情形具体分析：

一、公证书存在错误的情况

若公证书的内容出现违法或者与事实不相符的状况，依据《公证法》的相关规定，当事人或者与公证事项有利害关系的人，有权向出具这份公证书的公证机构提出复查申请。

公证机构在接到复查申请后，会进行认真细致的审查。

一旦核实确实存在错误，就应当按照规定对错误内容予以更正，或者直接撤销该公证书，以确保公证的公正性和合法性。

二、公证书合法有效但想反悔的情况

通常而言，经过公证的文书具有较高的法律效力。

如果仅仅是因为个人的主观原因而反悔，而公证书本身不存在任何错误，那么一般是很难撤销的。

若一方无故反悔，另一方可以依据公证书要求其继续履行合同或者承担相应的违约责任。

总之，当遇到房屋公证后反悔的问题时，首先要判断公证书是否存在问题，然后再依据具体情况，采取合适的法律措施来解决。

当探讨房屋公证后房子属于谁怎么才能属于自己这一问题时，其实后续还有不少要点。公证只是一个环节，即便做了房屋公证，还需关注房屋产权变更登记等事宜。因为有时公证并不直接等同于产权转移。另外，在涉及多方共有房屋进行公证时，后续共有份额的确定以及如何保障自身在共有关系中的权益，也至关重要。要是你对房屋公证后产权变更手续、共有房屋权益保障等方面存在疑问，别再纠结，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准解答与专业建议。