房贷没还清可以公证给女儿吗

一、房贷没还清可以公证给女儿吗

1、房贷没还清时，通常不能直接把房产公证给女儿。这是由于银行在房贷合同里往往规定，未经其许可，抵押物不可进行转让之类的处置行为。

2、不过，要是和银行协商且得到其同意，就能办理相关手续。例如让女儿成为共同还款人加入贷款合同，等房贷还清后，再用公证等方式把房产过户给女儿。

3、要是银行不同意，那可以先还清房贷，之后再进行房产的公证和过户手续，这样能保证交易合法、安全。总之，得依据具体房贷合同和银行规定综合考量处理。

二、房贷未还清公证给女儿有啥法律风险

在房贷未还清的情况下将房产公证给女儿，存在一定法律风险：

首先，从物权角度，房屋在抵押状态下，未经抵押权人（通常是银行）同意，产权不能随意变更。即便做了公证，也不能直接产生房屋产权转移的法律效力。若后续无法按时偿还房贷，银行作为抵押权人有权行使抵押权，比如拍卖房屋以实现债权，女儿最终可能无法实际获得完整产权。

其次，公证仅能证明双方存在关于房屋赠与等相关约定，但不能对抗善意第三人。如果后续房屋涉及债务纠纷等问题，可能因公证无法直接改变产权归属，导致女儿权益受损。

最后，后续若要完成产权过户，还需先清偿房贷解押，否则无法办理正式过户手续。若家庭经济状况变化无法及时还贷，会影响房屋归属和女儿权益。

三、房贷未清公证给女儿有哪些法律风险

房贷未清时将房产公证给女儿，存在以下法律风险：

首先，抵押权问题。银行作为抵押权人，在房贷未还清前，房屋处于抵押状态。未经银行同意转让（公证给女儿实质类似一种转让约定），可能违反借款合同约定，银行有权提前收回贷款或主张相关行为无效。

其次，后续债务风险。若后续女儿无法按时偿还房贷，银行会追究责任，因房屋所有权在公证后与女儿有密切关联，女儿信用可能受损，甚至面临房屋被拍卖偿债风险。

再者，公证效力问题。公证只是对约定的证明，不能直接产生房屋所有权转移的效力。在未完成产权变更登记前，房屋产权仍归原产权人。一旦原产权人出现债务纠纷等问题，房屋仍可能被债权人主张权利。

当探讨房贷没还清是否可以公证给女儿这一问题时，还有一些与之紧密相关的要点需要关注。即便进行了公证，在房贷未结清的情况下，房屋产权的实际转移存在诸多限制，因为银行对该房屋拥有抵押权。而且后续女儿在涉及房屋交易、再抵押等方面也会受到现有房贷状况的影响。另外，关于公证后的后续手续办理、如何在不影响房贷还款前提下完成相关过渡等问题也较为关键。要是你对房贷没还清公证给女儿过程中的手续、后续影响等还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业解答。