买房收了定金不卖了怎么办

一、买房收了定金不卖了怎么办

根据我国现行的法律法规，若出售方未能按照预定的条款履行相应义务，则买方有权要求对方双倍返还定金。在此种情形下，首要步骤便是迅速搜集并整理出有关定金支付及其法律承诺的确切信息，如定金收据，以及有关定金方面的协议内容等等。接着，有必要与销售方进行面对面或电话磋商，尝试通过和平方式解决问题，强烈主张他们信守合同，或是根据法律法规双倍返还定金。倘若协商未果，您便可向当地法院提交诉讼申请，通过法律途径来保护自身的合法权益。值得强调的是，在整个诉讼过程中，必须提供充足且有力的证据来支持您的诉讼请求。然而，我们也需认识到，法律诉讼往往需要投入大量的时间和金钱成本，因此，在做出决策之前，还望您权衡利弊得失。

二、买房收定金后不卖房需承担啥法律责任

买房收定金后不卖房，出卖人构成违约，需承担相应法律责任。

从定金罚则角度，根据《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。比如收了购房者2万元定金，就需返还4万元。

此外，若买房人因出卖人违约遭受其他损失，如为购房做准备支出的合理费用等，出卖人还应承担赔偿损失责任，赔偿范围以实际损失为限，需买房人提供证据证明损失的存在及数额。

若双方签订了购房合同，除上述责任外，出卖人可能还需承担合同约定的违约责任，具体依合同条款而定。总之，出卖人随意毁约不卖房，要承担经济赔偿等法律后果。

三、收买房定金后不卖房要承担啥法律责任

收受买房定金后不卖房，一般需承担违约责任。从法律角度看，定金合同自实际交付定金时成立。

若收受定金一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。比如买家交付2万元定金，卖家收受后不卖房，那么卖家要向买家返还4万元。

此外，如果双方签订了房屋买卖合同，除了双倍返还定金外，卖家可能还需承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。具体责任承担要依据实际情况和证据判定。

当遇到买房收了定金不卖了这种情况时，后续还有不少值得关注的要点。比如，卖方除了要返还双倍定金外，如果买方因卖方违约遭受了其他实际损失，像为购房付出的中介费、因房价上涨产生的差价损失等，卖方也可能需要承担赔偿责任。而且在交易过程中产生的相关费用承担问题也可能引发争议。要是你正面临类似困境，对买房收了定金不卖了之后的损失赔偿范围、费用承担等问题存在疑问，不用烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细分析解答。