修高速永久占地后又占地怎么办

最新修订 | 2025-03-10
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专家导读 修高速永久占地后又出现新占地情况,首要明确占地性质与用途。若与高速建设相关,依土地征收补偿规定和合法手续处理,按新面积核算补偿,确保占地符合法定程序。对后续占地有意见或补偿未妥善解决,可通过法律途径维权。具体处理要结合实际与法规,以保障各方权益。
修高速永久占地后又占地怎么办

一、修高速永久占地后又占地怎么办

当修高速已经进行了永久占地之后,却又出现了新的占地情况。

这时候,首要任务是明确后续占地的性质以及用途等方面的信息。

倘若后续占地依然是与高速建设相关的,那么就必须依据相关的土地征收补偿规定以及高速建设所具备的合法手续来进行妥善处理。

一般情况下,会按照新的占地面积重新对补偿费用等相关事宜进行核算。

在这个过程中,一定要确保后续的占地行为是符合法定程序的,比如要履行征地审批等一系列必要的手续。

如果对于后续占地存在不同的意见,或者补偿等问题没有得到妥善的解决,那么就可以通过法律途径来维护自身的合法权益,例如申请行政复议或者提起行政诉讼等方式。

需要特别注意的是,具体的处理方式不能一概而论,必须结合实际的情况以及相关的法律法规来进行准确的确定。

只有这样,才能在面对后续占地等复杂问题时,做出合理且合法的决策,保障各方的合法权益。

二、修高速重复永久占地在法律上咋处理

如果修高速存在重复永久占地情况,涉及土地征收法律关系。首先,应确认土地征收的合法性,征收需有合法的审批手续,遵循“一书四方案”等法定程序。若重复占地未经合法审批,属于违法行为,被占地村民可通过行政复议或行政诉讼要求撤销违法占地行为,恢复土地原状。

若征收程序合法,但存在重复计算补偿等问题,被占地村民可要求相关征收部门重新核算补偿金额。根据《土地管理法》规定,征收土地应给予公平、合理补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。补偿包括土地补偿费安置补助费及地上附着物和青苗补偿费等。被占地村民可与征收部门协商解决,协商不成可向法院提起民事诉讼或申请行政裁决来维护自身合法权益。

三、修高速再次占地在法律上如何维权

如果修高速再次占地,可从以下几方面依法维权:

首先,确认占地合法性。查看是否有合法的征地审批文件,这是征地的法定前提。若没有,征地行为可能违法。

其次,关注补偿标准。依据土地管理法等相关法律,征地应给予公平、合理补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等。若对补偿标准有异议,可申请评估复核。

再者,了解征地程序。合法程序包括发布征地公告、征求意见、组织听证等。若程序存在违法之处,可向相关部门反映,要求纠正。

若协商不成,可通过行政复议、行政诉讼等法律途径维护自身合法权益,确保权益不受侵害。

当面临修高速永久占地后又占地的情况时,后续还有不少关键问题需要关注。比如新的占地补偿标准是否和之前一致,因为不同时期政策和物价有变化,补偿额度可能不同。而且土地被再次占用后,农民后续的土地使用规划如何调整,像原本的农业生产安排该如何重新布局。这些问题都与修高速永久占地后又占地紧密相关。倘若你在这些方面存在疑问,或者对再次占地的手续合法性等有困惑,别担忧,赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士会为你详细解答。

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修高速永久占地后又占地怎么办
37浏览 2024-12-24
您好,我咨询一下,修高速公路,永久占地,测量时,因为我家耕地挨着大沟地形不规则不好耕种,在划分土地时多划分了一些作为补偿,所以我家实际土地比应分得的土地略多,在高速永久占地测量是按实际土地测量的,合同也是按实际测量面积签署的,当时甲乙双方也没有意义,在放款时,甲方迟迟不放款,也不通知我原因一直拖着,在得知其他邻居都已拿到补偿款后,我去乡政府核实,说村干部说我家占地有纠纷,签署了合同也不放款,需要村干部同意放款后,他们政府才能放款,。 得知政府工作人员答复后,去找村干部,村干部说有纠纷的按应分得的土地面积发放补偿款,如我方同意按应分得的土地面积发放补偿款的话,马上就可以下发占地补偿款,可当时测量实际土地面积也是村干部同意的,之后按实际占地面积签订占地补偿合同村干部也没有异议, 合同是2019年12月29日签署的,合同标明签订之日起立即生效,自签订之日起十五天内发放占地补偿款, 像这种情况我该怎么办?
[律师回复] 修高速占地赔偿应依据《中华人民共和国土地管理法》进行赔偿。农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。<br/>一、土地补偿费土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。<br/>二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。<br/>三、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。<br/>四、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定,缴纳耕地占用税。
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原来修高速公路的去渡口,现在又占用我们有权要求赔偿吗?
[律师回复] 【法律意见】 <br/>拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:<br/>(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。<br/>(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。<br/>(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。<br/>  由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。<br/>(一)房屋拆迁补偿计算标准<br/>  (1)房屋拆迁货币补偿合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)<br/>  (2)房屋拆迁补偿差价合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格<br/>(二)房屋拆迁安置费计算标准<br/>  (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费<br/>1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0<br/>2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0<br/>3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。<br/>(三)农村房屋拆迁补偿标准<br/>  (1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆6拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积<br/>  (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
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