房子合同到期租客不肯搬怎么办

一、房子合同到期租客不肯搬怎么办

1.首先，依据《民法典》里的相关规定，当租赁期限到达终点时，租客有义务把租赁物归还给房东。

要是租客到了规定的到期时间却仍然不愿意搬离，那房东就可以给租客发送一份书面的通知，明确要求租客在一个合理的时间段内搬离。

并且，在这个过程中，一定要妥善保留好通知以及通知送达的相关证据，这些证据在后续可能会起到很重要的作用。

2.如果租客依旧不搬离，房东就可以向法院提起诉讼。

在诉讼的时候，房东需要准备好与租赁相关的合同以及之前发送的通知等一系列相关的证据。

法院会根据具体的实际情况来作出相应的判决。

如果租客拒不执行法院的判决，房东就可以向法院申请强制执行。

3.总之，房东在面对租客到期不搬离的情况时，一定要懂得运用法律武器来维护自己的合法权益，通过合法的途径让租客搬离房屋，确保房屋能够及时归还到自己手中，避免给自己带来不必要的麻烦和损失。

二、房屋合同到期后驱逐租客有哪些法律途径

房屋合同到期，若租客拒不腾房，可通过以下法律途径驱逐：

首先，书面通知租客。以正式函件告知其合同已到期，要求限期搬离，明确告知逾期不搬将采取进一步措施，留存通知凭证，如邮寄回执等。

若租客仍不搬离，可向人民法院提起诉讼。准备好租赁合同、到期证明、通知凭证等相关证据，向房屋所在地有管辖权的法院提交诉状，请求法院判令租客腾退房屋，并支付合同到期后至实际搬离期间的房屋占有使用费。法院受理后会安排开庭审理，经审理作出判决。若租客仍不履行判决，可在规定时间内向法院申请强制执行，由法院强制租客搬离房屋。

三、房屋合同到期能强制让租客搬离吗

房屋合同到期后，在一定条件下可以要求租客搬离，但“强制”需遵循法定程序。首先，若租赁合同到期，双方未续签且无其他约定，房东有权收回房屋。房东应先向租客发出合理的通知，告知其合同已到期，要求限期搬离。

若租客在合理期限内拒绝搬离，房东不能自行采取暴力等强制手段，否则可能涉嫌违法侵权。此时，房东可通过合法途径解决，比如向人民法院提起诉讼，请求法院判决租客腾退房屋。在法院判决生效后，若租客仍不履行，房东可申请强制执行，由法院依法采取措施强制租客搬离，以保障自身合法权益。

当面临房子合同到期租客不肯搬的情况时，后续还有不少关键问题需要关注。一方面，若租客继续占用房屋，可能会产生额外的房屋占用费，这部分费用该如何计算和追讨是个要点。另一方面，租客不搬可能导致房屋无法按时出租给新的租户，由此造成的租金损失又该如何处理。此外，若采取法律手段强制租客搬离，整个流程需要耗费多少时间和精力。要是你正为此类状况发愁，对房子合同到期租客不肯搬所衍生的这些问题存有疑惑，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律建议和解决方案。