父母给子女买的房子子女可以卖掉么

一、父母给子女买的房子子女可以卖掉么

父母给子女买房登记在子女名下，一般情况下子女可卖，但存在附条件赠与或房屋实际由父母掌控等特殊情形时，子女售卖房屋可能受限。

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。所以房屋产权登记在子女名下，通常子女作为所有权人有处分权能卖掉房子。然而，若父母买房是附条件赠与，如为子女结婚居住，当子女违反该条件，依据民法典中关于赠与合同撤销的规定，父母有权撤销赠与，撤销后房屋归父母，子女自然不能再卖。另外，若父母出资购房只是暂登记在子女名下且实际掌控使用，子女擅自售卖属于无权处分。根据民法典关于无权处分的规定，房屋买卖合同效力会受影响，父母可主张追回房屋。若你在这方面遇到具体问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

二、父母给子女买的房子子女可以卖掉么现在

父母给子女买房后房产的归属及子女能否售卖要分情况确定，可能是子女个人财产可自由处分，可能是夫妻共同财产需配偶同意，也可能是父母实际所有而子女不能擅自售卖。

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当父母明确表示房子只赠与子女一方且完成过户登记，这符合赠与的相关法律要求，房产就成为子女个人财产，子女在符合规定前提下可自由售卖。婚后父母出资买房，若无明确约定给一方，按照法律一般推定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，共同财产的处分需共有人同意，所以需征得配偶同意才能售卖。而若只是暂登记在子女名下，实际产权归父母，子女售卖就构成无权处分。在涉及父母给子女买房及后续房产处分问题时，情况往往较为复杂，若遇到具体问题，建议向专业法律人士咨询，以确保自身行为合法合规，避免产生不必要的法律纠纷。

三、父母给子女买的房子能要回来吗

父母给子女买的房子能否要回分赠与和借款两种情况，赠与在未过户等特定情形可撤销，借款有证据可要求偿还。

若是赠与性质，在房产未办理过户登记前，根据《民法典》规定，赠与人通常能行使任意撤销权把房子要回来，但经过公证的赠与合同，或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。要是房产已经过户，一般不能随便撤销赠与了，不过当受赠人严重侵害赠与人及其近亲属合法权益，或者对赠与人有扶养义务却不履行等法定情形出现时，赠与人能在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权要回房子。若是借款买房，只要有相关借款证据，父母可以要求子女偿还借款，在某些特定情形下还可能涉及房屋处置。如果大家在这方面遇到法律难题，拿不准具体情况，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

当探讨父母给子女买的房子子女是否可以卖掉这一问题时，其实背后还有一些关联要点。若父母明确表示房子是对子女个人的赠与，那子女通常有权处置。但要是房子是在子女婚后购买且未明确赠与一方，就可能属于夫妻共同财产，这种情况下子女单独卖房可能存在限制。另外，若父母给子女买房时有附加条件，比如约定要保障父母居住权益等，子女卖房也需要谨慎考量。要是你对父母给子女买的房子在出售程序、法律限制等方面还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。