父母付的首付可以要回吗

一、父母付的首付可以要回吗

关于父母所支付的房屋首付款能否被追索回来，这取决于多种因素。若父母在支付首付款时已经明确表示这是一笔借款，那么在符合特定条件的情况下，他们有权要求收回该款项。然而，倘若没有明文规定，并且这笔钱实际上属于赠送给子女购置房产之用，则通常情况下这类支出很难被追回。此外，若子女存在欺诈、胁迫等违法行为，使得父母被迫支付首付款，如此情况下，父母也是有可能追回这份支出的。

二、父母付首付未留凭证能要回吗

父母付首付未留凭证，能否要回需分情况判断。

若房屋登记在出资人子女名下，根据相关法律规定，没有明确约定时，一般视为对自己子女一方的赠与，这种情况下父母很难要回首付。但如果有证据证明是借款，比如聊天记录、短信、证人证言等能表明当初父母出资的意思是借款而非赠与，即便没有书面凭证，父母也可主张按借款关系要回首付。

若房屋登记在双方名下，通常会认定为对双方的赠与。不过若有证据显示只是借名买房，或父母有明确表示是借款的相关证据，父母仍有可能要回首付。建议尽量收集能证明出资性质和出资事实的各类证据，以便维护自身权益。

三、父母付首付要回在法律上有啥依据

父母付首付想要要回，在法律上主要有以下依据：

首先，若父母与子女之间存在关于首付的借款协议，根据《民法典》中借款合同的规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。只要该协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，父母有权依据协议要求子女归还首付借款。

其次，如果没有借款协议，但父母明确表示首付是附条件赠与，比如以子女婚姻持续为条件等，当所附条件未成就或消失，如子女离婚等情况，父母可以基于赠与合同中关于附条件赠与的规定，要求撤销赠与，要回首付款。

再者，从不当得利角度看，若子女取得首付资金没有合法根据，致使父母利益受损，父母也可依不当得利要求子女返还首付资金。

当探讨父母付的首付可以要回吗这一问题时，其中涉及诸多复杂情况。除了能否要回首付，后续还有房产增值部分该如何处理等相关问题。比如若父母明确表示首付是借款，那除了要回首付本金，在房产增值的情况下，这部分增值对应的首付比例价值归属也需界定。要是父母当初付首付是基于赠与的意思表示，情况又会不同。若你在父母付首付相关事宜上，诸如款项性质认定、房产后续权益分配等方面存在疑问，别纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。