新买的房子漏水该找谁

一、新买的房子漏水该找谁

当遇到新买的房子漏水这种情况时，首先得明确该找谁来处理。

要是房子还在质保期内，那开发商就得担起责任，他们有义务对房屋出现的质量问题进行维修和整改。

可要是质保期已经过了，这时就可以去找物业公司。

因为物业公司承担着一定的公共区域设施设备的维护管理职责，如果漏水问题是由公共设施引发的，物业公司就得协调相关事宜去处理。

要是能确定是自家房屋自身的原因导致漏水，那业主自己就可以动手维修，维修所产生的费用自然就由业主自己承担咯。

但要是没办法确定到底是谁的责任，那可就得委托专业的机构来进行鉴定，等鉴定结果出来之后，就能明确责任的归属以及维修费用该由谁来承担。

总之，一定要根据具体的实际情况来准确确定责任主体，然后及时采取有效的措施去解决漏水问题，千万不能让损失一直扩大下去，这样才能更好地保障我们的房屋居住环境和自身权益。

二、新买的房子漏水如何解决

当新买的房子出现漏水情况时，第一步要做的就是赶紧与开发商或者物业取得联系，让他们来负责进行维修工作。

《商品房销售管理办法》第三十三条明确规定，房地产开发企业必须对所售出的商品房承担质量保修责任。

在与他们取得联系之后，一定要妥善保留好相关的沟通记录，比如通话录音、短信记录等，同时也要留意维修过程中的各种证据，像是维修人员的到场时间、维修所用的材料等。

要是开发商或者物业在合理的时间期限内，没有履行维修的义务，那业主就可以自己动手进行维修，并且所产生的维修费用都得由开发商来承担。

要是因为房子漏水，导致业主遭受了其他的损失，像财产受到了损坏、居住变得很不方便之类的，业主还可以要求开发商给予赔偿。

假如与开发商协商一直无法达成一致，业主既可以向房地产管理部门进行投诉，让相关部门来介入处理，也可以通过诉讼的途径来解决问题，要求开发商承担相应的法律责任。

在进行诉讼的时候，业主需要准备好购房合同，这是证明房子归属和相关权益的重要文件，同时还要准备好漏水的证据，这些证据能够有力地支持业主的诉求。

三、新买的房子还有贷款想卖掉怎么办

1.一般来讲，首先得向贷款的银行提出提前还款的申请。

等把剩余的贷款本息全部还清之后，才能够去办理房屋过户的相关手续。

2.银行会依据贷款合同的约定，收取一定数额的提前还款违约金以及其他相关费用。

3.当找到合适的买家后，买卖双方需签订房屋买卖合同，在合同中明确约定交易的各个细节，比如付款的方式等。

4.买家通常会支付一定比例的定金，这样能为交易的顺利推进提供保障。

5.在办理房屋过户手续时，需要提交一系列的相关材料，像房屋买卖合同、买卖双方的身份证、房产证等。

这些材料会经过房产交易部门的严格审核，审核通过后办理房屋产权转移至买家名下的手续。

6.过户手续办理完成后，买家则需要继续按照约定向银行偿还剩余的贷款。

在整个流程中，务必严格遵守相关的法律法规以及银行的规定，以防出现违约等不良情况。

当我们探讨新买的房子漏水该找谁这个问题时，其实背后还有一些与之紧密相关的要点。比如确定责任方后，维修的费用该如何界定与承担，不同责任主体对于维修费用的承担比例是不一样的。而且若因房屋漏水给自家或邻居造成了财产损失，又该如何进行索赔。新买的房子出现漏水情况，确实会让人十分困扰。要是你在房子漏水后责任认定、维修费用承担、损失索赔等方面存在疑问，不要着急，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答，为你提供有效的应对之策。