建筑装饰公司拖欠工资怎么办

[律师回复] 您好，针对您的建筑装饰施工合同样本问题解答如下, 建筑装饰施工合同范本<br/>发包人(甲方)：_________<br/>承包人(乙方)：_________<br/>按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。<br/>第一条 工程概况<br/>1.1 工程名称：_________.<br/>1.2 工程地点：_________.<br/>1.3 承包范围：_________.<br/>1.4 承包方式：_________.<br/>1.5 工期：本工程自_____年______月______日开工，于______年______月_____日竣工。<br/>1.6 工程质量：_________.<br/>1.7 合同价款(人民币大写)：_________.<br/>第二条 甲方工作<br/>2.1 开工前_________天，向乙方提供经确认的施工图纸做法说明_________份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及汛等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。<br/>2.2 指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。<br/>2.3 委托监理公司进行工程监理，监理公司任命为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方_________份。<br/>2.4 负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。<br/>2.5 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。<br/>2.6 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。<br/>第三条 乙方工作<br/>3.1 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。<br/>3.2 指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。<br/>3.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。<br/>3.4 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。<br/>3.5 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。<br/>3.6 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。<br/>第四条 关于工期的约定<br/>4.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。<br/>4.2 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。<br/>4.3 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。<br/>4.4 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。<br/>第五条 关于工程质量及验收的约定<br/>5.1 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300—88)等国家制订的施工及验收为质量评定验收标准。<br/>5.2 本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达以优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。<br/>5.3 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担得验费用，由此造成停工，工期顺延;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。<br/>5.4 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。<br/>5.5 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。<br/>5.6 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。<br/>第六条 关于工程价款及结算的约定<br/>6.1 双方商定本合同价款采用第_________种：<br/>(1)固定价格。<br/>(2)固定价格加_________%包干风险系数计算。包干风险包括内容。<br/>(3)可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。<br/>6.2 本合同生效后，甲方分_________次，按约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。<br/>6.3 工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料_____天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在_____天内，结清尾款。<br/>第七条 关于材料供应的约定<br/>7.1 本工程甲方负责采购供应的材料、设备(见附表一)，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值%的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。<br/>7.2 凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。<br/>第八条 有关安全生产和防火的约定<br/>8.1 甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。<br/>8.2 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。<br/>8.3 由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。<br/>8.4 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。<br/>第九条 奖励和违约责任<br/>9.1 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方_______元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的_________%支付滞纳金。<br/>9.2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方______元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方______元，作为奖励。<br/>9.3 乙方按照甲方要求，全部蔌部分工程项目达到优良标准时，除按本合同<br/>5.2 款增加优质价款外，甲方支付乙方_______元，作为奖励。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 建筑装饰施工合同范本<br/>发包人(甲方)：_________<br/>承包人(乙方)：_________<br/>按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。<br/>第一条 工程概况<br/>1.1 工程名称：_________.<br/>1.2 工程地点：_________.<br/>1.3 承包范围：_________.<br/>1.4 承包方式：_________.<br/>1.5 工期：本工程自_____年______月______日开工，于______年______月_____日竣工。<br/>1.6 工程质量：_________.<br/>1.7 合同价款(人民币大写)：_________.<br/>第二条 甲方工作<br/>2.1 开工前_________天，向乙方提供经确认的施工图纸做法说明_________份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及汛等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。<br/>2.2 指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。<br/>2.3 委托监理公司进行工程监理，监理公司任命为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方_________份。<br/>2.4 负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。<br/>2.5 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。<br/>2.6 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。<br/>第三条 乙方工作<br/>3.1 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。<br/>3.2 指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。<br/>3.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。<br/>3.4 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。<br/>3.5 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。<br/>3.6 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。<br/>第四条 关于工期的约定<br/>4.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。<br/>4.2 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。<br/>4.3 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。<br/>4.4 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。<br/>第五条 关于工程质量及验收的约定<br/>5.1 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300—88)等国家制订的施工及验收为质量评定验收标准。<br/>5.2 本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达以优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。<br/>5.3 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担得验费用，由此造成停工，工期顺延;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。<br/>5.4 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。<br/>5.5 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。<br/>5.6 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。<br/>第六条 关于工程价款及结算的约定<br/>6.1 双方商定本合同价款采用第_________种：<br/>(1)固定价格。<br/>(2)固定价格加_________%包干风险系数计算。包干风险包括内容。<br/>(3)可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。<br/>6.2 本合同生效后，甲方分_________次，按约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。<br/>6.3 工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料_____天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在_____天内，结清尾款。<br/>第七条 关于材料供应的约定<br/>7.1 本工程甲方负责采购供应的材料、设备(见附表一)，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值%的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。<br/>7.2 凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。<br/>第八条 有关安全生产和防火的约定<br/>8.1 甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。<br/>8.2 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。<br/>8.3 由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。<br/>8.4 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。<br/>第九条 奖励和违约责任<br/>9.1 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方_______元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的_________%支付滞纳金。<br/>9.2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方______元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方______元，作为奖励。<br/>9.3 乙方按照甲方要求，全部蔌部分工程项目达到优良标准时，除按本合同<br/>5.2 款增加优质价款外，甲方支付乙方_______元，作为奖励。

[律师回复] _________年_________月_________日，_________(简称甲方)，与_________(简称乙方)，签订安装主机的项目合同。<br/>1、安装工程名称：_________。<br/>2、工程地点：_________。<br/>3、工程范围：本合同所附图纸及估价单。<br/>4、完工期限：本安装工程将配合甲方在_________建造工程完工后六十(60)天内，完成安装工程，其中包括_________主机试验运行。<br/>5、安装工程总价格：_________美元整。<br/>6、安装工程付款进度：<br/>第1期：甲方在本合同开始实施时，付给乙方工程总价15%，即_________美元整;<br/>第2期：甲方在港口造船工程开始时，付给乙方工程总价15%，即_________美元整;<br/>第3期：在安装管路时，甲方付给乙方工程总价10%，即_________美元整;<br/>第4期：在主机的主要设备运抵工地时，甲方付给乙方工程总价的40%，即_________美元整;<br/>第5期：在安装工程完毕时，甲方付给乙方工程总价的10%，即_________美元整;<br/>第6期：在工程验收合格后，甲方付给乙方工程总价余额的10%，即_________美元整。<br/>7、违约罚款：因乙方原因未准时完工时，应由乙方负责，应付违约罚款，每天按总价的1%计算，即_________美元整。<br/>8、增加或减少工程：若甲方需修改、增加或减少其工程计划时，总价之增减，应按双方规定之订单计算。若需新增加工程量，双方应另行协商该项新增加工程之单价。若甲方因修改原计划而将已完工部份工程或已运抵工地之材料弃置，甲方在验收后，应按双方规定的单价对乙方已完成的工程费用及材料费，予以支付。<br/>9、监督进度：甲方派去的监督人员或代表对工程进度予以监督并有权予以监工、指导。乙方应按甲方人员或代表的指示正确施工，不得以任何借口置之不理。<br/>10、工程停止：若甲方通知乙方将工程停止，其原因并非应由乙方负责者，乙方可停止并要求甲方按照已完成工程的数量、运抵工地的材料及其他合理费用，在已交款中增付或扣除。<br/>1<br/>1、工程保管：在工程开始时，完工移交前，已完工的工程及留在工地的材料、工具、设备等，均由乙方保管。除人力不能抵抗的灾害外，乙方应对保管中的一切，负损害之全责。如遇不可抵抗的天灾人祸，乙方应详列损害实情，向甲方提出恢复原状的价格及日期，以供甲方核对付款之用。若甲方决定不再继续施工，按合同第10 条规定结束。<br/>1<br/>2、工程保证：除天灾或因甲方使用不当的原因外，乙方应在甲方验收后保证工程质量良好一(1)年。<br/>1<br/>3、附带条款：在工程进行中，若因乙方的过错，使甲方或其他人员受到损害，乙方应负责赔偿。但其损害原因是由甲方或与甲方订约之其他工程人员的过错所造成，则应由甲方完全负责。<br/>1<br/>4、附件：本合同附件应视为本合同的一部份，与其他条款有同等效力。<br/>1<br/>5、合同形式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。另各保留两份副本供双方存档备查。<br/>1<br/>6、附加条款：主机的保养--乙方应在甲方验收后，提供免费及定期对_________主机保养服务一(1)年，每六(6)个月派员一次维护正常运行。<br/>本合同按双方所签日期生效。<br/>甲方(盖章)：_________　　　　　　　　 乙方(盖章)：_________<br/>法定代表人(签字)：_________　　　　　 法定代表人(签字)：_________<br/>签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________ 真心地希望这份建筑工程装饰合同范本能够解决你目前的问题。

[律师回复] 甲方：<br/>乙方：<br/>为发展农村经济，高效开发利用土地，乙方自愿承包甲方座落于 的土地种植水果。根据《土地管理法》、《合同法》、《农村土地承包法》之规定，为维护双方合法权益，保障生产经营活动的正常进行，经甲、乙双方共同协商，拟定以下支付担保抵押合同范本，以便双方共同遵守：<br/>一、甲方座落于的耕地亩，旱地亩）土地使用权租赁给乙方作为种、养殖使用，使用权租赁期限为30年，自2015年7月 日起至 年 月 日，面积界址以双方核定为准。<br/>二、乙方按旱地每亩元，稻田每亩元的土地承包费于每年12月30日前付给甲方，每年应付承包费共计为： 万 仟 佰 拾 元 角 分（￥ 元），若延误兑现时间超过3个月，甲方有权收回土地管理权。<br/>三、租赁期限内，乙方不在改变土地用途的前提下，甲方不得干预乙方的生产经营活动，乙方有对承包的土地享有生产自主权，经营管理权，产品效益权和处理权。<br/>四、合同期满后，乙方若继续承包，享有优先承包权，承包费另行商定，若不继续承包，应无偿转让其承包地上的果木及各种设施。<br/>五、不可抗力等自然灾害原因，不能影响本合同的执行，乙方应按时兑现承包费。<br/>六、若因特殊情况需要解除合同时，乙方应提前一年通知甲方解除合同，乙方不再承担土地承包费。<br/>七、本合同正式一式两份，甲、乙双方各执一份，合同自签定之日起生效，望双方信守承诺，不得违反。

[律师回复] 我来告诉你建筑装修装饰劳务分包有哪些资质吧：劳务分包资质是：各类型企业如果要进行劳务分包需要满足一定的行业标准，也就是要进行资质审核，资质审核的标准国家有具体规定。通过对企业注册资本金、企业具有相关专业助理工程师职称或技师以上的技术负责人的人数、企业近3年最高年完成劳务分包合同额的多少、企业具有与作业分包范围相适应的机具的规模，可将其分为一级、二级资质标准，（或不分标准）。<br/>建筑业企业资质分为三大序列，分别为施工总承包、专业承包和施工劳务三个序列。其中施工总承包序列设有12个类别，一般分为4个等级（特级、一级、二级、三级）；专业承包序列设有36个类别，一般分为3个等级（一级、二级、三级）；施工劳务序列不分类别和等级。<br/>劳务分包资质形式<br/>1：自带劳务承包。指企业内部正式职工经过企业培训考核合格成为工长，劳务人员原则上由工长招募，人员的住宿、饮食、交通等由企业统一管理，工资由企业监督工长发放或由工长编制工资发放表由企业直接发放。<br/>2：零散的劳务承包。指企业临时用工，往往是为了一个工程项目而临时招用工人。<br/>3：成建制的劳务分包。指以企业的形态从施工总承包企业或专业承包企业处分项、分部或单位工程地承包劳务作业<br/>劳务分包资质资质标准<br/>木工作业分包企业资质标准<br/>木工作业分包企业资质分为一级、二级。<br/>一级资质标准：<br/>1. 企业注册资本金30万元以上。<br/>2. 企业具有相关专业技术员或本专业高级工以上的技术负责人。<br/>3. 企业具有初级以上木工不少于20人，其中，中级、高级工不少于50%；企业作业人员持证上岗率100%。<br/>4. 企业近3年最高年完成劳务分包合同额100万元以上。<br/>5. 企业具有与作业分包范围相适应的机具。<br/>二级资质标准：<br/>1. 企业注册资本金10万元以上。<br/>2. 企业具有本专业高级工以上的技术负责人。<br/>3. 企业具有初级以上木工不少于10人，其中，中级、高级工不少于50%；企业作业人员持证上岗率100%。<br/>4. 企业近3年承担过2项以上木工作业分包，工程质量合格。<br/>5. 企业具有与作业分包范围相适应的机具。