买了房子交了定金签了合同可以退吗

一、买了房子交了定金签了合同可以退吗

通常来讲，在交了定金并且签了合同之后，想要直接把定金退回来可不是件容易的事儿。

定金它是带有担保性质的。

要是交付定金的那一方没有履行约定好的债务，那他就没资格要求把定金给要回来；反过来，如果是收受定金的那一方没履行约定的债务，那就得双倍返还定金啦。

不过，要是出现了下面这些情况，那还是有希望把定金要回来的。

第一种情况，是因为一些既不能怪甲方也不能怪乙方的事儿，导致合同最后没订立成功，就像那种遇到不可抗力的情况啦。

第二种情况，是收受定金的那一方违反了约定，比如说没按照约定的时间或者方式去交付房屋之类的，这就使得合同的目的没有办法实现啦，在这种时候，就可以要求对方双倍返还定金哦。

总而言之，到底能不能退定金，得依据具体的合同约定以及实际发生的情况来进行判断。

要是双方之间有了争议，那可以通过友好协商的方式去解决，要是协商不成，还可以通过诉讼的途径来处理。

二、买房子签合同交定金后退房要担法律责吗

这要分不同情况来看。如果是因购房者自身原因，无正当理由退房，比如只是临时改变主意不想买了，那么购房者构成违约。根据定金罚则，交付定金一方违约，收受定金一方有权不退还定金，同时若合同还有其他违约条款，购房者可能还需承担相应违约责任，比如支付违约金等。

但若是因为开发商原因导致退房，例如开发商没有取得预售许可证、房屋质量存在严重问题等，购房者不但无需担责，反而有权要求开发商双倍返还定金，并可能要求开发商赔偿损失。

此外，如果出现不可抗力等不可归责于双方的事由导致无法继续履行合同，如自然灾害、政府政策调整等，双方可协商解除合同，购房者有权要求返还定金，无需承担法律责任。

三、签购房合同交定金后因违约退会担责吗

签购房合同交定金后违约退房，通常是要担责的。定金罚则是一项重要的法律规则，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

如果购房者违约退房，属于给付定金方违约，开发商有权没收定金。但在一些特殊情形下，可能无需担责。比如因不可抗力因素，像自然灾害等导致无法继续履行购房合同；或者开发商存在严重违约行为，如隐瞒房屋重大质量问题、未取得预售许可证等，致使合同目的无法实现。

所以，是否担责关键在于确定违约方是谁以及是否存在法定免责事由。建议保留好相关证据，与开发商协商解决，协商不成可考虑通过诉讼维护自身合法权益。

当探讨买了房子交了定金签了合同是否可以退这一问题时，与之紧密相关的还有一些拓展要点。比如，如果确实退了房，已缴纳的定金在何种情况下能全额退还，何种情况会被部分扣除甚至全部没收。另外，合同中约定的违约责任具体如何承担，违约金的比例怎样确定。这些问题都与买房退定金和合同能否退息息相关。倘若你在买了房子交了定金签了合同后，对于能否退以及后续相关事宜存在疑问，别纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。