房东装修不给工钱怎么办

[律师回复] 您好，建议您协商解决，收集有利证明，协商不成可根据证据的情况决定是否起诉。

[律师回复] 无权要求房主支付装修费用。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条的规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除另有约定外，未形成附合的装饰装修物(即方便拆除的)，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。此外，该《解释》第十二条还规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。另有约定的除外。因此，租赁期满，关于承租人投入的装修费用，能否要求房东承担，主要看当初签订租赁合同时是否有约定，有约定则按约定处理，无约定的，则由承租人自己负担。你们之间并无约定，可见，你无权要求房主支付任何装修费。 房屋租期届满，装修费可折抵租金 【案情经过】 租赁合同期内，承租人无故拖延支付租金。租赁期限届满，出租人向要求承租人支付租金，承租人却主张用装修费用折抵租金。3月19日，南宁铁路运输审理了这样一起房屋租赁合同纠纷案，对承租人的主张不予支持。 3月1日，南宁市某幼儿园与彭某签订租赁合同，幼儿园将位于南宁市双拥路的一间商铺租给彭某经营，合同期为1年。之后，经幼儿园同意，彭某对铺面进行了装修。合同期限届满，双方又续签了为期一年的合同。 续租之后，彭某从5月起开始拖欠租金。2月28日合同期限届满后，彭某仍在商铺经营，但拒绝支付租金。幼儿园无奈，诉至南宁铁路运输，请求判令彭某支付拖欠的租金并腾退商铺。 庭审过程中，彭某承认拖欠租金的事实，也愿意腾退商铺，但他提出，其在租赁期间花费20多万元装修商铺，要求用装修费折抵拖欠的租金。对此，幼儿园不予认可。 经审理认为，彭某提出用装修费折抵拖欠租金的意见不符合法律规定，不予支持，判决彭某腾退所租商铺，并支付拖欠的租金。 【法律解读】 最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第10条规定：“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。”第12条规定：“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期限届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。”本案中，幼儿园同意彭某对商铺进行装修，但合同中未约定可用装修费折抵租金或是退房后补偿装修费。彭某提出用装修费折抵租金，幼儿园不予认可，亦不符合法律规定，故一审对其主张不予支持。

[律师回复] 对于东营装修合同如何写这个问题，解答如下, 　　甲方(发包人)：________________<br/>　　电话：________________________<br/>　　乙方(承包人)：________________<br/>　　电话：________________________<br/>　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜(以下称工程)，达成如下协议：<br/>　　<br/>第一条 工程概况<br/>　　<br/>1. 工程名称：__________________________________。<br/>　　<br/>2、工程地点：__________________________________。<br/>　　<br/>3、工程承包方式：双方商定采取承包人包工、发包人包料的承包方式。<br/>　　<br/>第二条 甲方工作<br/>　　<br/>1、开工前5天，全部腾空或部分腾空房屋，清除障碍物(合同已经包清理的除外)，为承包人进场做好准备工作。<br/>　　<br/>2、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认工作。<br/>　　<br/>3、按照约定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其承担的各种税费。<br/>　　<br/>第三条 乙方工作<br/>　　<br/>1. 施工中严格执行安全施工扫做规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。<br/>　　<br/>2. 未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。<br/>　　<br/>3. 保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室内上、下水管道的通畅。<br/>　　<br/>4. 对于施工过程中的有关事项(如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等)需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间。<br/>　　<br/>5. 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。<br/>　　<br/>6. 工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进行保护。<br/>　　<br/>第四条 关于工期<br/>　　<br/>1. 工程期限____________ 天，开工日期 年____________ 月____________日，竣工日期 年 月 日。<br/>　　<br/>2. 因甲方及其代理人(代表)原因(物料供应不及时、不按期支付工程款等)导致工期延误的，工期顺延。因乙方及其代理人(代表)原因导致工期延误的，工期不予顺延。<br/>　　<br/>3. 因为如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，双方互不承担责任：<br/>　　<br/>(1)遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水、停电、等不可抗力的；<br/>　　<br/>(2)经双方同意的工程量变化和设计变更；<br/>　　<br/>(3)经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验时间浪费；<br/>　　<br/>(4)经甲乙双方同意工期顺延的其他情况。<br/>　　<br/>第五条 关于质量和验收<br/>　　<br/>1. 由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量，由甲方自行负责。由乙方负责返工的，返工费用由甲方负责。<br/>　　<br/>2. 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，并办理验收移交手续。<br/>　　<br/>3. 乙方承诺自竣工日期起，为工程项目保修____年。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。<br/>　　<br/>4. 工程未验收的，甲方不得先行使用。<br/>　　<br/>第六条 关于工程价款及结算<br/>　　<br/>1.合同生效后，发包人按下表中的约定，直接向承包人支付工程款：<br/>　　第一次(时间)_________________，支付____________ 元；<br/>　　第二次(时间)_________________，工程验收后_____天，支付余下工程全款约____________ 元。<br/>　　<br/>2. 双方同意工程的结算方法为固定价格，本工程总价款为____________元进行结算：<br/>　　<br/>3. 特别费用的约定：<br/>　　(1)施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。<br/>　　(2)物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的，由甲方负责交涉或向乙方补贴差额。<br/>　　<br/>4. 工程验收合格后，乙方应将有关资料送交甲方，双方进行工程结算。发包人接到资料后 天内未有异议，即视为同意按照该资料进行工程结算，双方应填写工程结算单并签字，甲方应按照前述期限约定付清乙方工程款。<br/>　　<br/>第七条 责任与罚则<br/>　　<br/>1. 施工调度、安全管理等事务由乙方负责，其他人事包括甲方均不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作，由此引起的损失和事故由甲方负全责。<br/>　　<br/>2. 因乙方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的，每拖延一天，应向甲方支付____________ 的违约金。<br/>　　<br/>3. 因甲方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的，应当赔偿乙方因此造成的人工费损失。<br/>　　<br/>4. 甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的，应当按照____________ 支付乙方延期付款违约金。<br/>　　<br/>5. 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由其自行负责。<br/>　　<br/>6. 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。<br/>　　<br/>7. 乙方在遭遇不可抗力影响施工的，应当及时采取措施避免损失扩大，并将有关情况通知甲方。否则，应当对造成的损失扩大部分承担赔偿责任。<br/>　　<br/>第八条 双方如对合同的执行发生争议，应友好协商解决：协商无效的，可提交人民诉讼。<br/>　　<br/>第九条 附 则<br/>　　<br/>1. 本合同一式两份，双方个执一份，同具法律效力。<br/>　　<br/>2. 本合同履行完成后自动终止。<br/>　　甲方(公章)：________________ 乙方(公章)：___________________<br/>　　法定代表人(签字)：__________ 法定代表人(签字)：_____________<br/>　　_________年____月____日 _________年____月____日

[律师回复] 国家《室内空气质量标准》类民用建筑工程(住宅、医院、老年建筑、幼儿园、学校教室等民用建筑工程)甲醛≤0.08mg/3，所以按照常理你这是达标的是可以可以入住的

[律师回复] 经济纠纷，警方一般不会处理，最多调解。