商铺租客不交物业费,房东也责任吗

一、商铺租客不交物业费,房东也责任吗

在这样的情形之下，房东多半得担起一定的责任。按照相关的法律规定以及租赁契约的约定来讲，如果在租赁合同里没有特别清楚地写明物业费到底该由谁来承担，那房东就有可能有责任去督促租客缴纳物业费。

要是租客就是死活不缴物业费，那物业公司就很可能会去找房东要账。毕竟物业给商铺提供服务，而房东是物业的所有者，对物业费用的缴纳这事儿，房东是有一定的连带责任的。

不过，如果租赁合同里明明白白地写着物业费由租客来承担，并且房东还能够拿出证据证明自己已经尽到了告知租客以及督促他们缴费的义务，那这种情况下，房东所需要承担的责任就会相对小一些。总而言之，到底该怎么划分具体的责任，那得综合考虑租赁合同的约定以及实际发生的情况之后才能做出准确的判断。

二、商铺租客欠物业费房东究竟该担责吗

这需分情况看待。首先，要看租赁合同中有无相关约定。若合同明确约定由租客承担物业费，且房东已将物业相关事宜告知租客，那么从合同相对性角度，租客应按约承担，房东通常无需担责。但如果合同未作此约定，根据《民法典》相关规定及实践，物业合同的相对方一般是业主即房东。在租客欠费时，物业有权要求房东承担责任。不过，房东承担责任后，基于与租客之间的租赁关系，可向租客进行追偿。也就是说，即便房东先行支付物业费，最终费用仍应由租客负担。总之，有约定从约定，无约定房东先担责后追偿。

三、商铺租客拒交物业费房东该担责吗

这需视具体情况而定。首先，要看租赁合同中对于物业费承担是如何约定的。若合同明确约定由租客承担物业费，租客拒交，房东通常无需担责，房东可依据合同约定要求租客承担违约责任，督促其缴纳物业费。

若租赁合同没有约定，根据相关法律规定，物业服务合同的双方是物业公司和业主（即房东），在这种情况下，房东有先行缴纳物业费的义务。但房东缴纳后，可基于与租客之间的租赁关系，向租客进行追偿，要求租客支付其实际使用房屋期间产生的物业费。所以，关键在于租赁合同有无相关约定，房东是否需担责不能一概而论。

当探讨商铺租客不交物业费，房东有责任吗这一问题时，我们要知道除了责任判定，还有与之紧密相关的情况。比如即使判定房东无责，但租客长期拖欠物业费，可能影响房屋后续出租。而且若物业因收不到物业费采取措施，像限制水电使用等，这期间产生的纠纷处理也较为棘手。若房东承担了本不该承担的物业费，后续向租客追讨的流程和方式也很关键。要是你对商铺租客不交物业费引发的责任界定、纠纷处理、费用追讨等问题有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业解答。