租商铺违约金赔偿标准是多少钱

租商铺违约金赔偿标准是多少钱

一、租商铺违约金赔偿标准是多少钱

租商铺的违约金赔偿标准，通常都是在合同里事先约定好的。

一般来说，这个标准不会超过实际损失的30%。

要是合同没约定违约金的事儿，那按照法律规定，违约的那一方就得赔偿守约的一方因为违约而遭受的损失，这里面就包括合同履行完之后能够获得的利益。

不过，可不能超过违约方在订立合同的时候就已经预见到或者应该预见到的，因为违约可能会带来的损失。

比如说，要是因为违约导致商铺没法正常经营了，那守约方可能就会损失掉原本预期能拿到的租金收益之类的。

具体到底要赔多少钱，那得根据实际的情况来判断，像违约的时间长短，还有商铺的市场价值之类的因素都得考虑进去。

要是双方对违约金赔偿的金额怎么都商量不到一块儿去，那可就可以向法院提起诉讼，让法院根据具体的情况来做出裁决。

反正，就是要按照法律规定和实际情况来合理地确定违约金的赔偿金额，这样才能保障双方的合法权益。

二、租商铺违约不赔会面临怎样法律后果

租商铺违约不赔会面临多种法律后果。从民事责任角度，首先，出租方有权依据租赁合同要求违约方承担违约责任。如果合同明确约定了违约金数额，违约方需按约定支付；若约定按损失赔偿，违约方要赔偿出租方因违约所遭受的实际损失，如租金损失、房屋闲置期间的物业费等。

其次，出租方可能向法院提起诉讼，一旦胜诉，违约方除支付违约金或赔偿损失外，还可能承担诉讼费等诉讼成本。若违约方不履行判决，进入强制执行程序后，会被列入失信被执行人名单，这将严重影响违约方的信用记录，在贷款、出行、高消费等诸多方面受限。情节严重的，可能构成拒不执行判决、裁定罪，面临刑事处罚。所以，租商铺违约不赔后果严重，建议积极与出租方协商解决纠纷。

三、租商铺违约金过高能请求法律调整吗

可以请求法律调整。根据《民法典》规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

判断违约金是否过高，一般是以违约行为造成的实际损失为基础进行考量。如果商铺租赁合同中约定的违约金数额远高于因违约所造成的实际损失，比如高出实际损失的30%及以上，通常可认定为“过分高于造成的损失”。

你若认为租商铺违约金过高，应及时收集因对方违约给你造成实际损失的相关证据，比如经营利润减少的证据、为避免损失扩大而额外支出的费用等。然后，可以先与对方协商调整违约金数额；若协商不成，可向法院或仲裁机构提起申请，请求适当降低违约金。

当探讨租商铺违约金赔偿标准是多少钱时，我们还要知道，除了明确具体的赔偿金额标准外，实际情况中还存在不少复杂问题。比如违约金的约定是否过高或过低该如何判定，如果认为约定的违约金过高，当事人可以请求适当减少；若觉得过低，也可请求增加。另外，在计算违约金时，是按照租金总额还是月租金等为基数也需要明确。要是您在租商铺过程中，对违约金赔偿标准的认定、调整等还有诸多疑问，别烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。