中介没签字的二手房买卖是否有效

中介没签字的二手房买卖是否有效

一、中介没签字的二手房买卖是否有效

1.中介没签字，二手房买卖合同通常有效。其效力核心取决于买卖双方，只要买卖双方有相应民事行为能力、意思表示真实，合同内容合法且不违背公序良俗，合同就成立生效。

2.中介不是二手房买卖合同的必要主体，主要是提供居间服务，所以其未签字不影响买卖双方所签合同效力。

3.若合同明确将中介签字作为生效条件，未签字时合同不生效。判断合同效力要依据合同具体约定和法律规定。

4.建议买卖双方在签订合同时明确合同生效条件，仔细审查合同条款。若对合同效力存疑，可咨询专业法律人士。

二、中介未签字的二手房买卖协议受法律保护吗

一般情况下，中介未签字不影响二手房买卖协议的法律效力。二手房买卖协议是买卖双方就房屋交易达成的合意，若协议是买卖双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方已签字或盖章，该协议自成立时生效，受法律保护。

中介并非二手房买卖协议的必要当事人，其主要起到居间服务作用。中介是否签字通常不影响买卖双方之间合同的效力。不过，若协议明确约定以中介签字作为生效条件，那么未签字时协议可能未生效。所以，要判断协议是否受保护，关键看协议本身是否符合合同生效要件以及有无特殊约定。

三、中介未签字的二手房合同法律效力几何

中介未签字的二手房合同，其效力需分情况判断。若合同约定中介签字为生效要件，中介未签字则合同未生效。但如果买卖双方已实际履行主要义务，如买方支付房款、卖方交付房屋等，合同依然可能被认定有效。

若合同未约定中介签字为生效要件，那么合同是买卖双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，买卖双方签字或盖章后合同即成立并生效，中介是否签字不影响合同效力。中介主要起居间作用，促成交易，未签字不影响买卖双方之间的权利义务关系。所以，要综合合同约定、履行情况判断合同效力。

在探讨中介没签字的二手房买卖是否有效时，我们还需关注与之紧密相关的其他要点。一方面，即便中介未签字，但如果买卖双方的合同符合法律规定的生效要件，比如双方具有相应民事行为能力、意思表示真实等，合同是有效的，不过后续履行中可能会因缺少中介参与在某些环节产生不便。另一方面，合同生效后涉及的产权过户问题也很关键，若没有中介协助，买卖双方需自行熟悉并完成复杂的过户流程。如果你在这类二手房买卖中遇到合同效力判断、过户手续办理等方面的疑问，别担心，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你解惑。