签了购房意向定金可以退吗

签了购房意向定金可以退吗

一、签了购房意向定金可以退吗

签购房意向书后定金能否退还取决于责任归属。若因购房者自身不想购房，依定金罚则，交付定金方不履行债务，无权要求返还定金；若因开发商问题，如将房屋转售他人致合同无法订立，收受定金方不履行债务，需双倍返还定金；若因不可归责于双方的事由，像政策调整、不可抗力等使合同未能订立，出卖人应返还定金。

解决措施与建议如下：

1.购房者在签订购房意向书前，应充分了解自身购房能力和市场情况，谨慎做出决定。

2.开发商应遵守诚信原则，避免出现违约行为。

3.双方在交易过程中应及时关注政策动态，遇到不可归责于双方的事由时，友好协商解决定金问题。

二、签购房意向后退定金遇阻法律支持吗

签购房意向后退定金是否受法律支持，需分情况判断。

若因开发商原因，比如未取得预售许可证等，导致合同无法订立，根据《民法典》定金罚则，购房者可要求双倍返还定金，法律会予以支持。

若因购房者自身原因，如个人突然不想买了，无正当理由毁约，开发商有权不退还定金。

要是因不可归责于双方的事由，像政策调整、不可抗力等，致使合同不能订立，购房者可要求退还定金，法律一般也会支持。所以，关键要看无法签订购房合同的责任归属。

三、签购房意向书后定金不退是否合法

签购房意向书后定金不退是否合法，需分情况判断。

根据《民法典》规定，定金具有担保性质。若购房者违约，不履行购房意向书中约定的签订正式购房合同等义务，开发商有权不退还定金。例如购房者无正当理由拒绝签约，此时开发商不退定金合法。

反之，若因开发商原因导致无法继续购房流程，比如开发商将房屋转售他人，那么开发商应双倍返还定金。另外，若因不可归责于双方的事由，如政策变化导致购房条件不具备，致使合同无法订立，开发商应退还定金。

所以，签购房意向书后定金能否退还，关键看违约方是谁以及是否存在不可归责于双方的情形。

当探讨签了购房意向定金可以退吗这个问题时，除了之前提到的情况，还有一些相关要点值得关注。一般来说，如果是开发商方面存在违约行为，比如未按约定时间交房、房屋质量不达标等，购房者不仅可以要求退还定金，还可能获得相应赔偿。而若因不可抗力因素致使购房者无法继续购房，定金也有退还的可能。另外，要是在签订意向书后发现开发商隐瞒重要信息，如房屋存在抵押等情况，购房者同样有权要求退还定金。如果您在定金退还、开发商违约赔偿等方面还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您解惑。