哪些情况下租赁合同会是无效合同

一、哪些情况下租赁合同会是无效合同

根据相关法律规定，租赁合同存在以下情形会被认定无效：

1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。比如通过欺骗对方使其签订严重不利于自身且损害国家利益的租赁合同。

2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。双方恶意勾结，为损害他人利益而签订租赁合同。

3.以合法形式掩盖非法目的。看似正常租赁，实际是为掩盖违法活动签订。

4.损害社会公共利益。如租赁合同严重影响公共安全等。

5.违反法律、行政法规的强制性规定。像违反关于租赁物使用的强制规定等。

6.租赁期限超过二十年的，超过部分无效。

7.无处分权的人处分他人财产，未经权利人追认或者无处分权的人订立合同后仍未取得处分权的，该租赁合同无效。

二、哪些情况下夫妻分居了可以离婚

夫妻因感情不和分居满二年，调解无效的，应当准予离婚。需注意，这里的分居要满足以下条件：一是因感情不和而分居，若因工作等其他原因分居则不符合；二是持续分居满两年，要有相关证据证明分居状态，比如分居协议、租房合同、证人证言等。

在实际操作中，向法院提起离婚诉讼时，要提交能证明分居及感情不和的证据。法院会综合审查判断，若认定符合上述分居离婚情形，就会判决准予离婚。此外，即使不满足分居两年条件，夫妻双方自愿离婚并对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，可签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记，经冷静期后也能离婚。

三、哪些情况下会被指定监视居住

指定监视居住属于刑事强制措施。按法律，犯罪嫌疑人、被告人满足逮捕条件，存在特定情形就能监视居住。

患有严重疾病、生活无法自理，像严重心脏病要长期医治的。

怀孕或正哺乳自己婴儿的妇女。

是生活不能自理者的唯一的扶养人，例如家中老小全靠其照料。

因案件特殊情况或办案需要，采取此措施更合适的。

羁押期限到了，案件没办完，需监视居住的。此外，涉嫌特定犯罪，住处执行有碍侦查，经批准可在指定居所执行。

当探讨哪些情况下租赁合同会是无效合同这个问题时，有诸多要点值得关注。除了文中提及的常见无效情形外，比如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同损害国家利益等。若出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同，也会被认定无效。还有租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分的约定同样无效。你是否在租赁合同方面遇到过疑问呢？要是对租赁合同无效后的处理、如何避免无效合同等相关问题还不清楚，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。