期房延期交房开发商要承担什么责任

一、期房延期交房开发商要承担什么责任

1.开发商得担负违约责任嘞。依据合同来讲，得给购房者支付违约金呢，这违约金的数额一般是已付购房款的某个比例，像每天万分之几之类的。

2.购房者有权利让开发商赔偿因延期交房而带来的损失呀，这里面包含购房者额外花出去的费用呢，就像租房的费用啦。

3.要是延期交房的时间超过了一定期限，购房者就有权解除合同啦，同时能让开发商返还已付的购房款以及利息，并且还要承担购房者的损失赔偿责任呢。

4.购房者还可以按照相关的法律法规，向房地产主管部门去投诉，要求他们对开发商进行查处并且督促整改哦。

总之呢，开发商延期交房就得承担好多责任呢，购房者得靠着合同和法律规定，好好维护自己的合法权益呀。

二、期房延期交房如何要求违约金

1.遇期房延期交房要违约金时，首要查看购房合同中相关约定条款，清楚违约金的计算方式及支付时间等规定。

2.合同若有明确约定，就能按约定让开发商支付违约金。若合同未明确约定，可依据相关法律法规主张。

3.通常违约金按已付购房款总额或房价款总额乘以一定比例（每日万分之几）计算，从约定交房日期次日起至实际交付之日止。

4.开发商拒绝支付违约金，购房者可先协商，协商不成可向房地产管理部门投诉，或通过仲裁、诉讼等方式解决，以维护自身权益。

三、期房延期交房如何赔偿

1.一般来讲，开发商得依照购房合同里约定的逾期交房违约金比例来给予赔偿哦。通常呢，违约金比例大概在每天万分之几到千分之几的范围啦。

2.要是合同没把违约金比例说清楚，那就可以参照最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律的相关解释啦。这里规定，逾期交房的违约金数额能按照已付购房款的总额，参照中国人民银行规定的金融机构收逾期贷款利息的标准来算。

3.购房者得赶紧把开发商延期交房的相关证据留存好呢，像通知、函件之类的。这样以后维权就方便啦。要是协商没法达成一致，还可以通过诉讼的方式让开发商承担违约责任，赔偿损失呢。

期房延期交房，开发商承担的责任可不少。除了退还购房者相应款项外，还可能需支付违约金。违约金的数额会根据合同约定以及实际损失来确定。并且在延期期间，购房者因等待交房产生的一些间接损失，比如在外租房的额外费用等，开发商也有可能要承担。如果购房者因延期交房打算解除购房合同，该如何的顺利解除？又如何确保能拿到应得的赔偿呢？若你对期房延期交房开发商应承担的责任还有其他疑问，比如赔偿流程、合同解除细节等，别错过点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师会为你详细解答。