交了购房意向金房子被开发商卖了该咋办

一、交了购房意向金房子被开发商卖了该咋办

购房意向金不等同于定金。若开发商在收取意向金后将房子卖给他人，首先要确定双方关于意向金的约定内容。

若意向金约定了类似定金罚则，比如明确表示若开发商违约不卖此房需双倍返还意向金等，那么你可依据此约定要求开发商双倍返还意向金。

若没有类似定金性质的约定，你只能主张开发商返还意向金，并要求其承担因违约给你造成的损失，如另行购房的差价损失等。你可先与开发商协商解决，协商不成，可收集相关证据，如意向金收据、沟通记录等，通过向法院提起诉讼等法律途径来维护自身权益，要求开发商承担相应责任。

二、交购房意向金后房子被开发商卖了有啥法律办法

交购房意向金后房子被开发商卖了，可通过以下法律途径解决：

若意向金协议明确为定金性质，根据《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。你可要求开发商双倍返还定金。

若意向金不属于定金，可要求开发商返还意向金，并承担违约责任。违约责任有约定按约定，没有约定可要求其赔偿因违约造成的损失，如另行购房差价等。

若开发商存在故意隐瞒所售房屋已出售等情形，可依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。可先与开发商协商，协商不成可收集证据向法院起诉。

三、交购房意向金后房子被开发商售卖是否违法

交购房意向金后房子被开发商售卖一般涉嫌违法。

购房意向金虽不是定金，但表明购房者有购房意愿，开发商收下意向金，在一定程度上双方达成初步约定。依据《民法典》，民事主体从事民事活动应遵循诚信原则。若开发商在收取意向金后未经购房者同意，擅自将房屋卖给他人，这违背了诚信原则，构成违约。

购房者可要求开发商退还意向金，并承担相应赔偿责任。若开发商恶意一房二卖，导致购房者合同目的无法实现，购房者还可根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等规定，要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

当遇到交了购房意向金房子被开发商卖了该咋办这个问题时，其实还有一些关联情况需了解。一方面，开发商这种行为可能构成违约，您除了要求退还意向金，还可以根据当初的约定要求其支付一定的违约金。另一方面，如果因为房子被卖导致您错过其他购房时机，造成了额外经济损失，在有相关证据的情况下，也可以向开发商主张赔偿。面对这种糟心的情况，您可能还有很多细节问题，比如违约金的具体计算方式、索赔的流程等。若您对此还有疑问，别着急，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士会为您详细解答。