20年前农村房屋卖给同村人现在能要回吗

一、20年前农村房屋卖给同村人现在能要回吗

农村房屋买卖涉及宅基地相关规定。一般情况下，若该买卖行为符合当时法律及政策规定，比如经过村集体同意等，且双方已实际履行多年，现在要回较难得到支持。

根据“地随房走”原则，房屋已交付并办理相关变更等手续，要回会损害交易秩序和相对方权益。但如果存在合同无效的法定情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益等，或者违反当时宅基地管理规定，如非本集体成员购买等，在一定条件下可以通过诉讼请求确认合同无效并主张要回房屋。不过，具体情况需结合案件详细事实及证据综合判断，建议携带相关资料与律师面谈，以便准确分析并提供更合适解决方案。

二、20年前同村房屋买卖，如今卖方还能收回吗

20年前同村房屋买卖，卖方一般难以收回。

从法律角度，同村村民间的房屋买卖，若当时签订了合法有效的买卖合同，双方具有相应民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗，合同即为有效。我国法律保护合法有效的合同关系。

并且，20年前完成交易后，若买方已实际居住使用多年，形成了稳定的占有事实。同时，根据《民法典》规定，一般诉讼时效为三年，最长权利保护期间为二十年。如今已过去20年，即便卖方想主张权利，也大概率已过诉讼时效。不过，若存在合同无效情形，如合同违反法律禁止性规定等，卖方则可能收回，但需通过法律途径经法院认定合同无效后处理。

三、20年前同村房屋买卖，如今反悔能依法要回吗

一般情况下较难要回。同村房屋买卖，若买卖当时双方均有相应民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗，该买卖合同合法有效。

我国《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护。20年前完成的交易，通常已超过法律规定的撤销权行使期限（重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内、受胁迫方自胁迫行为终止之日起一年内等）。并且，买卖行为过去20年，期间可能存在房屋已过户、买方长期占有使用等情况，此时卖方反悔要回房屋有违诚实信用原则。

不过，若存在合同无效情形，如卖方为无民事行为能力人等，可主张合同无效并要回房屋，但需提供充分证据证明。

在探讨20年前农村房屋卖给同村人现在能要回吗这个问题时，除了核心的能否要回疑问，还有一些相关情况值得关注。比如若能要回房屋，对于这20年间房屋可能产生的增值部分该如何处理，是卖方给予买方一定补偿，还是双方协商分配。另外，如果在这20年中房屋有过翻建、扩建等情况，费用承担和权益归属也需要明确。这些问题在实际处理中都颇为复杂。要是你对20年前农村房屋买卖后要回房屋的相关法律问题，像增值分配、翻建权益等还有疑问，别错过专业解答，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你详细分析。