外地人在上海买房要交房产税吗

[律师回复] 您好，关于上海外地户口房产税怎么退税这个问题，我的解答如下, <br/>一、房产税退税条件<br/>1、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧急急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的购房人新购住房;<br/>2、持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人新购住房;<br/>3、上海居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房;<br/>4、上海居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按规定计算征收的房产税，可予退还。据统计，上海成交套均面积在100平方米左右，过去3年上海别墅及高档公寓在全市销售面积中的占比仅为15%,按照这个比例计算，再减去免征家庭，实际能征税比重不到1%。<br/>二、房产税怎么退税<br/>取得房产证后需要退税的。在当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。<br/>等所购住房成为现房,并办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。<br/>具体退税手续办理如下:<br/>1、凡签定了购房合同,分期支付房款的,应要求房产商分期开具相应金额的发票,以确定购房日期。<br/>2、凭购房合同和首期房款发票,到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书,并妥善保存原件和复印件,待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行,请去银行开具有关证明,并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。<br/>3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记(期间遇四月份退税则顺延一个月),逾期视为自动放弃。<br/>4、办理登记需带以下资料:<br/>(1)购房合同(所有签定过的预售合同、出售合同)<br/>(2)购房发票(包括原有收据、解款单的复印件由房产商加盖公章)<br/>(3)产权证原件(或贷款银行的证明及加盖公章的复印件)<br/>(4)抵押合同(有贷款者提供)<br/>(5)身份证(产权证多人应同时提供)<br/>(6)委托书(产权人二人以上提供)<br/>5、抵扣金额按房款符合退税规定的部分计算。

[律师回复] 您好，关于上海外地户口房产税能怎么退税这个问题，我的解答如下, <br/>一、房产税退税条件<br/>1、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧急急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的购房人新购住房;<br/>2、持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人新购住房;<br/>3、上海居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房;<br/>4、上海居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按规定计算征收的房产税，可予退还。据统计，上海成交套均面积在100平方米左右，过去3年上海别墅及高档公寓在全市销售面积中的占比仅为15%,按照这个比例计算，再减去免征家庭，实际能征税比重不到1%。<br/>二、房产税怎么退税<br/>取得房产证后需要退税的。在当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。<br/>等所购住房成为现房,并办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。<br/>具体退税手续办理如下:<br/>1、凡签定了购房合同,分期支付房款的,应要求房产商分期开具相应金额的发票,以确定购房日期。<br/>2、凭购房合同和首期房款发票,到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书,并妥善保存原件和复印件,待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行,请去银行开具有关证明,并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。<br/>3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记(期间遇四月份退税则顺延一个月),逾期视为自动放弃。<br/>4、办理登记需带以下资料:<br/>(1)购房合同(所有签定过的预售合同、出售合同)<br/>(2)购房发票(包括原有收据、解款单的复印件由房产商加盖公章)<br/>(3)产权证原件(或贷款银行的证明及加盖公章的复印件)<br/>(4)抵押合同(有贷款者提供)<br/>(5)身份证(产权证多人应同时提供)<br/>(6)委托书(产权人二人以上提供)<br/>5、抵扣金额按房款符合退税规定的部分计算。

[律师回复] 您好，针对您的上海外地户口房产税该怎么退税问题解答如下, <br/>一、房产税退税条件<br/>1、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧急急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的购房人新购住房;<br/>2、持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人新购住房;<br/>3、上海居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房;<br/>4、上海居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按规定计算征收的房产税，可予退还。据统计，上海成交套均面积在100平方米左右，过去3年上海别墅及高档公寓在全市销售面积中的占比仅为15%,按照这个比例计算，再减去免征家庭，实际能征税比重不到1%。<br/>二、房产税怎么退税<br/>取得房产证后需要退税的。在当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。<br/>等所购住房成为现房,并办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。<br/>具体退税手续办理如下:<br/>1、凡签定了购房合同,分期支付房款的,应要求房产商分期开具相应金额的发票,以确定购房日期。<br/>2、凭购房合同和首期房款发票,到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书,并妥善保存原件和复印件,待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行,请去银行开具有关证明,并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。<br/>3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记(期间遇四月份退税则顺延一个月),逾期视为自动放弃。<br/>4、办理登记需带以下资料:<br/>(1)购房合同(所有签定过的预售合同、出售合同)<br/>(2)购房发票(包括原有收据、解款单的复印件由房产商加盖公章)<br/>(3)产权证原件(或贷款银行的证明及加盖公章的复印件)<br/>(4)抵押合同(有贷款者提供)<br/>(5)身份证(产权证多人应同时提供)<br/>(6)委托书(产权人二人以上提供)<br/>5、抵扣金额按房款符合退税规定的部分计算。

[律师回复] 您好，关于上海外地户口房产税应该怎么退税这个问题，我的解答如下, <br/>一、房产税退税条件<br/>1、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧急急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的购房人新购住房;<br/>2、持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人新购住房;<br/>3、上海居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房;<br/>4、上海居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按规定计算征收的房产税，可予退还。据统计，上海成交套均面积在100平方米左右，过去3年上海别墅及高档公寓在全市销售面积中的占比仅为15%,按照这个比例计算，再减去免征家庭，实际能征税比重不到1%。<br/>二、房产税怎么退税<br/>取得房产证后需要退税的。在当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。<br/>等所购住房成为现房,并办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。<br/>具体退税手续办理如下:<br/>1、凡签定了购房合同,分期支付房款的,应要求房产商分期开具相应金额的发票,以确定购房日期。<br/>2、凭购房合同和首期房款发票,到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书,并妥善保存原件和复印件,待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行,请去银行开具有关证明,并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。<br/>3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记(期间遇四月份退税则顺延一个月),逾期视为自动放弃。<br/>4、办理登记需带以下资料:<br/>(1)购房合同(所有签定过的预售合同、出售合同)<br/>(2)购房发票(包括原有收据、解款单的复印件由房产商加盖公章)<br/>(3)产权证原件(或贷款银行的证明及加盖公章的复印件)<br/>(4)抵押合同(有贷款者提供)<br/>(5)身份证(产权证多人应同时提供)<br/>(6)委托书(产权人二人以上提供)<br/>5、抵扣金额按房款符合退税规定的部分计算。

[律师回复] 手表超过五千块就要交税。进境旅客所携行李物品验放标准：<br/>一、进境居民旅客携带在境外获取的个人自用进境物品，总值在5000元人民币以内（含5000元）的；非居民旅客携带拟留在中国境内的个人自用进境物品，总值在2000元人民币以内（含2000元）的，海关予以免税放行，单一品种限自用、合理数量，但烟草制品、酒精制品以及国家规定应当征税的20种商品等另按有关规定办理。<br/>二、进境居民旅客携带超出5000元人民币的个人自用进境物品，经海关审核确属自用的；进境非居民旅客携带拟留在中国境内的个人自用进境物品，超出人民币2000元的，海关仅对超出部分的个人自用进境物品征税，对不可分割的单件物品，全额征税。