婚后怎么在房产证上加女方名字?

最新修订 | 2024-07-27
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专家导读 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
婚后怎么在房产证上加女方名字?

房产证加名问题一直是司法实践中经常遇到的问题。婚姻法解释的出台使得房产证加名更是火热。那么,婚后究竟怎么在房产证上加女方的名字?加女方名字在房产证时需要哪些费用?

婚后房产证上加名字

1、婚后房产证上加配偶名字 婚前以个人名义向银行贷款购房一套,首付30万,婚后仍有30万贷款,现与妻子共同还贷。 若房产证上要加上妻子的名字:在房贷尚未还清的情况下,是否在贷款银行同意的情况下进行? 具体需要哪些手续和资料?办理需要多少费用?

房屋更名,需要先办理抵押注销手续,才能办理; 婚前财产,婚后想变为共同财产,需要办理过户手续,手续所需要资料等同二手房过户税费按照分割的份额确定。

2、婚后房产证上加名字该怎么加?费用多少?

夫妻办理共有产权分两种情况: 一是婚后购买的房子,可以直接申请变更手续,办理夫妻共有产权,只需要缴纳一定的登记费和工本费,不需要缴纳税费;二是婚前购买的房子,也可以申请办理夫妻共有产权,但需要缴纳税费。 另外房子有按揭存在的,需要将按揭还清,因为抵押物发生变化须先解除抵押,建议办理财产公证

3、婚前购房婚后房产证加名问题?

婚前我按揭购房(首付50%现款),当时是我借款付了40%的钱,女方也掏了余下10%左右。 预售合同上写的是我的名字,按揭是我办的,每月也是我在付,现在女方要求办房产证加上她的名字,怎么办?

如果是婚前房产,要加夫妻中的另一人的名字,必须纳税。 任何人要加名,就是转让1/2产权给他(她),要双方签订交易合同,一起到房产交易中心办理加名手续,双方都要缴纳规定税负的一半。 全部税负是:1%契税(90平米以上的是1.5%)和1%个人所得税。 如果产权不满五年,还要缴纳差价5.5%营业税。

相关知识:

房产证加名字的方法有哪些

1、如果是贷款买房的话,只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。

2、共有产权是指房产证上仍为一个人的名字,但是在共有人一栏有共有人的名字,产房屋的产权属共同产权,可以在公证处公证各自所占份额。

3、不需要办理两个证件,如果需要其房产为两个人共同拥有的话,可以在办理房产证时,申请产权共有,就是在房产证的共有人一栏申请填写共有人的姓名。房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权可以在法律上标志着房产的共同归属。

律图小编为您整理这篇文章。希望对于现在房产证上加名这一现象能提供相关帮助。我们知道:房产证上登记的名字才是房屋的真正产权人。所以房产证是的名字也是大家都在乎的问题。

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