婚前买房该属于谁？新婚姻法的规定是什么？

[律师回复] 您好，针对您的新婚姻法婚前房产归属谁问题解答如下, <br/>1、婚前房屋应当属于个人财产，但是也有例外。<br/>2、婚姻法司法解释三第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。<br/>3、由此可见，如婚前房屋并未还清贷款，婚后还贷部分属于共同财产，离婚时应当对还贷部分分割。

[律师回复] 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。<br/>第十条　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

[律师回复] 根据婚姻法17、18条规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，区别在于：夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。<br/>所以说，如果婚前就置备好了房子，那么房产证上写了谁的名字，就属于谁

[律师回复] 1。婚前房产，要看住房购房合同和房产证登记人是否两人姓名。是的话，住房属于婚前共有，没有约定份额前提，一家一半。如果登记人是一方姓名，那么，住房产权属于登记方婚前个人财产，属于他一人所有，和另一方无关！但是另一方有出资凭证，那么他对住房登记人就拥有债权，可以主张！<br/>婚后，不管两人谁来还贷，所用钱款，都属于婚后共有财产，一家一半权益，以及自婚后还贷起，该住房增值部分的权益，也是一家一半。<br/>2.婚后购买住房，在没有事先特殊书面约定前提，不管登记人是你俩谁的姓名，。该住房都属于婚后共有财产，一家一半。<br/>以上为新婚姻法房产的规定有哪些的具体解释。

[律师回复] 通常意义上的出轨，导致感情破裂的，不影响夫妻财产分割，原则上仍然是一人一半。如果长期出轨与人通奸的，可以适当少分。<br/>　　<br/>一、婚姻法规定的有过错，只能是《婚姻法》第46条规定的情形。<br/> 即，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：<br/>　　<br/>（一）重婚的；<br/>　　<br/>（二）有配偶者与他人同居的；<br/>　　<br/>（三）实施家庭暴力的；<br/>　　<br/>（四）虐待、遗弃家庭成员的。<br/>　　仅仅是出轨，而没有上述的4种法定情形，尽管精神上承受了巨大的痛苦，但在离婚时，提出损害赔偿请求，还是无法得到法庭的支持。<br/>　　<br/>二、《婚姻法》第46条规定的损害赔偿范围，太过狭窄，长期出轨通奸被排除在外。<br/>　　现行《婚姻法》仅仅是列举了生活中比较常见的五种情形：重婚、有配偶者与他人同居、家庭暴力、虐待遗弃家庭。现实生活中屡见不鲜的，足以导致婚姻关系破裂的长期通奸、吸毒、赌博等等，统统被《婚姻法》排除在外，比如长期出轨通奸，实际上与重婚、同居的本质区别在于后两者是公开行为，而前者是隐秘行为，从危害程度来看，长期通奸重婚、同居并无较大的区别，也严重侵害了无过错方的配偶权，如果因此而导致双方夫妻关系破裂的，无过错方理应有权请求离婚损害赔偿。但目前的法律是排除这种情形的，受害者权利就无法得到保护，这无疑助涨过错方的嚣张气焰。这是现有《婚姻法》的一个漏洞，但现实就是如此啊。