北京最新二手房个税计算标准是什么

[律师回复] 房产税是根据房产原值和租金收入来征收的一种税，个人房产过去是免税的，现在有部分城市对个人住房开征房产税，对于首套房是免税的，如果是二套及以上的房子，按照人均不超过60平米建筑面积免税，超出部分征收，各个地方征收的方法不一样。

[律师回复] 北京工资扣税标准，(含税)超过1500元至4500元的部分税率按10%计算，(含税)超过4500元至9000元的部分按20%计算；北京工资扣税计算方法，工资总额减去五险一金及扣除数乘以税率然后再减去速算扣除数即可得出工资个税。

[律师回复] 为进一步规范印花税管理，便利纳税人，国家税务总局近日制定了《印花税管理规程（试行）》（国家税务总局公告2016年第77号 ，下称《规程》），适用于除证券交易外的印花税税源管理、税款征收、减免税和退税管理、风险管理等事项，自2017年1月1日起施行。 　　 　　<br/> 发生纳税义务应一次贴足印花税票 　　 　　<br/> 按照《规程》规定，纳税人书立、领受或者使用《中华人民共和国印花税暂行条例》（下称《条例》）列举的应纳税凭证和经财政部确定征税的其他凭证时，即发生纳税义务，应当根据应纳税凭证的性质，分别按《条例》所附《印花税税目税率表》对应的税目、税率，自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票（以下简称“贴花”）。<br/>　　<br/> 一份凭证应纳税额超过500元的，纳税人可以采取将税收缴款书、完税证明其中一联粘贴在凭证上或者由地方税务机关在凭证上加注完税标记代替贴花。 　　 　　<br/> 同一种类应纳税凭证，需频繁贴花的，可由纳税人根据实际情况自行决定是否采用按期汇总申报缴纳印花税的方式。汇总申报缴纳的期限不得超过一个月。采用按期汇总申报缴纳方式的，一年内不得改变。 　　 　　<br/> 核定征收印花税的纳税期限为一个月 　　 　　<br/> 实行核定征收印花税的，纳税期限为一个月，税额较小的，纳税期限可为一个季度，具体由主管税务机关确定。纳税人应当自纳税期满之日起15日内，填写国家税务总局统一制定的纳税申报表申报缴纳核定征收的印花税。 　　 　　<br/> 纳税人应按规定据实计算、缴纳印花税。税务机关可以根据《征管法》及相关规定核定纳税人应纳税额。 　　 　　<br/> 税务机关应分行业对纳税人历年印花税的纳税情况、主营业务收入情况、应税合同的签订情况等进行统计、测算，评估各行业印花税纳税状况及税负水平，确定本地区不同行业应纳税凭证的核定标准。纳税人对主管税务机关核定的应纳税额有异议的，或因生产经营情况发生变化需要重新核定的，可向主管税务机关提供相关证据，主管税务机关核实后进行调整。 　　 　　<br/> 主管税务机关核定征收印花税，应当向纳税人送达《税务事项通知书》，并注明核定征收的方法和税款缴纳期限。 　　 　　<br/> 多贴印花税票不得申请退税或者抵用 　　 　　<br/> 根据《条例》第四条规定，下列凭证免纳印花税： 　　 　　<br/> <br/>1.已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本； 　　 　　<br/> <br/>2.财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据； 　　 　　<br/> <br/>3.经财政部批准免税的其他凭证。 　　 　　<br/> 《规程》要求，税务机关应当依照《条例》和相关规定做好印花税的减免税工作。 　　 　　<br/> 印花税实行减免税备案管理，减免税备案资料应当包括：<br/>（一）纳税人减免税备案登记表；<br/>（二）《登记簿》复印件；<br/>（三）减免税依据的相关法律、法规规定的其他资料。 　　 　　<br/> 印花税减免税备案管理的其他事项，按照《国家税务总局关于发布〈税收减免管理办法〉的公告》（国家税务总局公告2015年第43号）的有关规定执行。多贴印花税票的，不得申请退税或者抵用。 　　 　　<br/> 税务机关通过定期信息交换加强征管 　　 　　<br/> 《规程》要求，纳税人应当如实提供、妥善保存印花税应纳税凭证等有关纳税资料，统一设置、登记和保管《印花税应纳税凭证登记簿》，及时、准确、完整记录应纳税凭证的书立、领受情况。《登记簿》的内容包括：应纳税凭证种类、应纳税凭证编号、凭证书立各方（或领受人）名称、书立（领受）时间、应纳税凭证金额、件数等。税务机关可与银行、保险、工商、房地产管理等有关部门建立定期信息交换制度，利用相关信息加强印花税税源管理。

[律师回复] 你好，<br/>1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房<br/>1.5-2%；90平米以下1%。 <br/>2.营业税 成交价的<br/>5.5％ （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。<br/>3.个人所得税 成交价的1％ <br/>4.交易手续费 6元/M2；<br/>5.转移登记费 80元/件 <br/>6.产权证查档、房产证贴花 50元左右 以上就是我国北京房屋过户最新政策的回答。

[律师回复] 房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。<br/>办理流程<br/>一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。<br/>二、继承公证需要带两个证明和两个证件<br/>1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;<br/>2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;<br/>3、继承人的身份证明;<br/>4、被继承的房产证或其他证明文件。<br/>5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。<br/>三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料<br/>1、房屋所有权证书;<br/>2、继承公证;<br/>3、继承人身份证及复印件;<br/>4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。<br/>所需费用<br/>1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。<br/>2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至10002.531001以至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.1。<br/>3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。<br/>4、契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。<br/>注事事项<br/>1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。<br/>2、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);<br/>3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;<br/>4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;<br/>5、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。