合同内容约定不明确，应该怎么办?

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, <br/>一、包含内容投标人基本情况表、企业财务状况表、近五年企业履约情况表、财务报表、银行授信、重合同守信用认证、拟派出主要施工管理人员表、拟投入本合同工程的主要施工机械设备、投标人和拟派出项目经理“类似工程业绩”、其他资料等<br/>二、怎样审查经济合同履约能力履约能力主要是指履行经济合同的实际能力。履约能力主要包括支付能力和生产能力两方面的内容。在审查支付能力时，主要审查对方当事人的注册资本、资金来源、银行存款、交款能力等情况;在审查生产能力时，主要审查对方当事人的生产能力、生产规模、技术水平、产品质量、交货能力等情况。审查履约能力的目的是提高经济合同的真实性和可行性。<br/>三、合同的效力问题<br/>1、《合同法》第52条规定了合同无效的五种情形，即一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同，损害国家利益的;恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益的;及违反法律、行政法规的强制性规定的。因此，在审查合同时，应认真分析合同所涉及的法律关系，判断是否存在导致合同被认定为无效的情形，并认真分析合同无效情况下产生的法律后果。<br/>2、注意审查合同的主体。主体的行为能力可以决定合同的效力。对于特殊行业的主体，要审查其是否具有从事合同项下行为的资格，如果合同主体不具有法律、行政法规规定的资格的，可能导致合同无效，因此对主体的审查也是合同审查的重点。<br/>3、对于无权代理、无权处分的主体签订的合同，应当在审查意见中明确可能导致合同被变更、被撤销的法律后果。<br/>4、注意合同是否附条件或附期限。<br/>5、注意合同中是否存在无效的条款，包括无效的免责条款和无效的仲裁条款。无效的免责条款即《合同法》第53条的规定：造成对方人身伤害的和因故意和重大过失造成对方财产损失的免责条款。从上述内容可以知道履约能力是指履行经济合同的实际能力，主要包括支付能力和生产能力两方面的内容。其目的是提高经济合同的真实性和可行性，也就是保证双方的权益不受侵犯。履约能力说明文件包含内容主要是证明自己的经济实力以及经济实力的真实性。想了解更多法律知识或者有任何疑问，详情请咨询专业为你解答。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一种是已经列入公摊面积的车位。最后，依照《合同法》第二百一十四条规定。另一种是人防车位。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚。而且，国防资产属于国家所有。因此，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，另一种是不能办出产权证的。观点二，超过部分无效，但使用人防工程必须办理登记手续。只要列入了公摊，对人防车位的租赁主要有两种观点。人防车位不同于其它车位。根据目前的司法实践。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种，建设部相关条例已明确规定，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权。因为人防车位所占的面积属于人防工程。超过20年的，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，人防车位既不属于开发商，该类车位也不可以购买产权，根据有关规定，租赁人防车位存在着因战争，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积，也不属于全体业主共有，即使双方签订了车位使用权转让协议，一种是能办出产权证的，车位可以地简单分为两种，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，该协议也是无效的：“租赁期限不得超过20年、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的。此外、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性，因为是全体业主共有:观点一，你签署的是《机动车位购置协议》，有着其特殊性。因此总体上来说，大家在约定租赁期限还要注意。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁、部分认为

[律师回复] <br/>一、担保合同的内容债权担保的内容即担保权与担保义务组成的权利义务关系。债权人的担保权因人的担保和物的担保的性质不同，也表现不同的属性。在人的担保即保证中，担保权是一种债权性的请求权，属债权范围；而在物的担保中，则是一种物权性的优先受偿权，故也称为担保物权，两者间的效力相差较大。与此相对应，担保义务人的义务在人的担保中，实为一种债务，而于物的担保中则是一种物权负担。<br/>（一）保证合同内容：<br/>1、被保证的主债权种类、数额；<br/>2、债务人履行债务的期限；<br/>3、保证的方式；<br/>4、保证担保的范围；<br/>5、保证的期间；<br/>6、双方认为需要约定的其他事项；<br/>7、保证合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。<br/>（二）抵押合同内容：<br/>1、被担保的主债权种类、数额；<br/>2、债务人履行债务的期限；<br/>3、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；<br/>4、抵押担保的范围；<br/>5、当事人认为需要约定的其他事项<br/>6、抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。<br/>（三）质押合同内容：<br/>1、被担保的主债权种类、数额；<br/>2、债务人履行债务的期限；<br/>3、质物的名称、数量、质量、状况；<br/>4、质押担保的范围；<br/>5、质物移交的时间性；<br/>6、当事人认为需要约定的其他事项。质押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。<br/>二、担保合同不明确该如何担责担保方式分为一般保证和连带责任保证。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，承担连带保证责任。<br/>（一）担保范围约定不明确：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务即上述所有项目上承担责任。<br/>（二）担保期限规定不清楚：保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月；保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月；连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。

[律师回复] 案情总结：<br/>婚内财产约定不明时，认定为夫妻共同财产。<br/>案例简介：婚内财产约定不明<br/>孙某和李某原本是夫妻，两人于2020年因感情不和协议离婚，双方在协议中约定：婚生子孙小某离婚后由女方抚养，孙某定期给付李某抚养费和教育费;现住公房及房屋内所有物品归女方所有;现金、存款上双方不存在共同财产，离婚时互不干涉，不需再分割;男方经营的公司、所有的汽车等财产，离婚后属男方。，李某在作为孙小某的法定代理人依据“离婚协议”要求孙某付抚养费时，发现孙某现住房是其与李某婚姻关系存续期间购买，孙某在离婚时对该房屋进行了隐瞒。故李某以此为由到要求判决涉案房屋全部归自己所有。<br/>判决：婚内财产约定不明时，认定为夫妻共同财产<br/>经过审理认为，虽然双方在离婚协议中有“男方经营的公司，所有的汽车等财产，离婚后属男方”的约定，但在房产价值远大于汽车的常识背景下，以“等”字涵盖房屋，违背常理，故该房为双方婚姻关系存续期间购买，应属于双方共同财产。对于孙某所提的李某诉讼已过诉讼时效的上诉理由，因孙某未能提供证据证明李某在诉讼时效结束之前已经知道该套房屋的存在，故李某表示其作为孙小某的法定代理人在孙某给付抚养费的案件中才知道有该套房屋的解释较为合理。对于房屋的分割问题，原审参照李某提出的市场价格及周边地区房屋的市场价格酌情确定房屋的市场价格并无不妥，同时原审结合孙某隐匿财产存在过错、涉案房屋登记在孙某名下等因素，判决房屋归孙某所有，孙某给付李某折价款一百四十万，并无不当。<br/>律师说法：婚内财产约定不明时，如何确定夫妻共同财产范围<br/>《婚姻法》第四十七条明确规定，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民提讼，请求再次分割夫妻共同财产。本案中，在案证据能够证明孙某的现住房是其在与李某婚姻存续期间用夫妻共同财产购买的，而且其主张购买该房屋已经告知李某缺乏证据支持，因此将涉案房屋认定为夫妻共同财产，并依法进行了分割。同时，对于隐瞒财产的分割比例问题，需要依据过错大小、具体案情等综合认定，故本案中李某以孙某隐瞒夫妻共同财产存在错误为由，要求涉案房屋全部归自己所有的诉讼请求不能得到支持。

[律师回复] 案情总结：<br/>婚内财产约定不明时，认定为夫妻共同财产。<br/>案例简介：婚内财产约定不明<br/>孙某和李某原本是夫妻，两人于2020年因感情不和协议离婚，双方在协议中约定：婚生子孙小某离婚后由女方抚养，孙某定期给付李某抚养费和教育费;现住公房及房屋内所有物品归女方所有;现金、存款上双方不存在共同财产，离婚时互不干涉，不需再分割;男方经营的公司、所有的汽车等财产，离婚后属男方。，李某在作为孙小某的法定代理人依据“离婚协议”要求孙某付抚养费时，发现孙某现住房是其与李某婚姻关系存续期间购买，孙某在离婚时对该房屋进行了隐瞒。故李某以此为由到要求判决涉案房屋全部归自己所有。<br/>判决：婚内财产约定不明时，认定为夫妻共同财产<br/>经过审理认为，虽然双方在离婚协议中有“男方经营的公司，所有的汽车等财产，离婚后属男方”的约定，但在房产价值远大于汽车的常识背景下，以“等”字涵盖房屋，违背常理，故该房为双方婚姻关系存续期间购买，应属于双方共同财产。对于孙某所提的李某诉讼已过诉讼时效的上诉理由，因孙某未能提供证据证明李某在诉讼时效结束之前已经知道该套房屋的存在，故李某表示其作为孙小某的法定代理人在孙某给付抚养费的案件中才知道有该套房屋的解释较为合理。对于房屋的分割问题，原审参照李某提出的市场价格及周边地区房屋的市场价格酌情确定房屋的市场价格并无不妥，同时原审结合孙某隐匿财产存在过错、涉案房屋登记在孙某名下等因素，判决房屋归孙某所有，孙某给付李某折价款一百四十万，并无不当。<br/>律师说法：婚内财产约定不明时，如何确定夫妻共同财产范围<br/>《婚姻法》第四十七条明确规定，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民提讼，请求再次分割夫妻共同财产。本案中，在案证据能够证明孙某的现住房是其在与李某婚姻存续期间用夫妻共同财产购买的，而且其主张购买该房屋已经告知李某缺乏证据支持，因此将涉案房屋认定为夫妻共同财产，并依法进行了分割。同时，对于隐瞒财产的分割比例问题，需要依据过错大小、具体案情等综合认定，故本案中李某以孙某隐瞒夫妻共同财产存在错误为由，要求涉案房屋全部归自己所有的诉讼请求不能得到支持。