以物抵债协议范本

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋抵债协议书范本<br/>甲方：_________________________<br/>乙方：_________________________<br/>甲、乙双方经友好协商，就以房抵工程款一事达成协议如下：<br/>一、双方确认，甲方欠乙方修建_________花园工程款人民币_________元以_________花园_________套房屋抵偿。具体房号、面积、金额见附件三。<br/>二、保证条款<br/>1.甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售;<br/>2.甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方权利无法实现;<br/>3.甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议，现阶段已能办理房地产权证;<br/>4.甲方保证在未征得乙方书面通知情况下，不得出售抵工程款的房屋。<br/>5.甲方保证在本协议签订之日起30日内办理完毕抵工程款房屋的房地产权证。<br/>三、本协议书签订后，乙方即拥有上述房屋的所有权(包括但不限于自用、出租、转让、抵押等)。<br/>四、本协议书签订后，乙方有权立即办理房屋产权登记手续，或暂不办理登记手续时免费更名一次。乙方可用书面通知方式告知甲方，与第三人签订购房合同，办理房屋产权登记手续。<br/>五、物业管理费用<br/>1.如乙方或业主是在本协议书签订后12个月内入伙的，则以实际入伙时间计交物业管理费用;<br/>2.如在本协议书签订后超过12个月入伙的，乙方或业主应按有关规定支付物业管理费用。<br/>六、税费、交易费用等<br/>1.甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款房屋手续，包括但不限于签订《商品房购买合同书》，开具发票，提供相关资料，办理房地产权证及其他各项工作;<br/>2.甲乙双方需按照规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。<br/>七、房屋销售<br/>1.乙方自用房屋时，甲方需配合将房地产权证办理至乙方名下;<br/>2.自本协议签订之日起，乙方可委托甲方或第三方销售抵工程款的房屋。若委托甲方销售的，另行签订协议;<br/>3.自本协议签订之日起，乙方可自行销售抵工程款的房屋;<br/>4.不管乙方以何种方式处理房屋，甲方都应配合办理相关手续。甲方应根据乙方或购房业主的要求，办理相应一切手续(包括但不限于预购登记、办理房地产权证等)。<br/>八、违约责任<br/>如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或无法按时办理房地产权证，乙方有权要求甲方支付不能交付房屋价款10%的违约金，提供其它房屋抵偿或赔偿一切损失。<br/>九、合同有效期至所有抵工程款的房屋办理完毕《房地产权证》为止。<br/>十、未尽事宜，双方协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民提讼。<br/>十<br/>一、本协议，自各方签字盖章后生效。协议一式四份，双方各执两份。<br/>甲方(盖章)：_____________　乙方(盖章)：_____________<br/>授权代表(签字)：_________　授权代表(签字)：_________<br/>_________年______月______日　_________年______月______日

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 三方债权债务抵销协议范本是怎样的<br/>三方债权债务抵销协议范本<br/>甲方：身份证号码：<br/>乙方： 身份证号码：<br/>丙方： 身份证号码：<br/>鉴于：<br/>(1)、甲乙双方于12月签订租赁合同，乙方需支付甲方租金和违约金共 万元(租金计至 月 日)。<br/>(2)、乙丙双方于12月签署《餐厅转让协议》，丙方需支付乙方转让费 万元。<br/>(3)、甲方需向乙方归还借款15万元。现经甲乙丙三方共同协商就三方债务抵销达成如下一致意见：<br/>1、乙方欠甲方的租金和违约金债务 万元，丙方应支付乙方转让费债务 万元，甲方须归还丙方的借款债务15万元，上述三项债务按照实际数额进行抵销，不足部分由债务人另行支付款项偿还给债权人。<br/>2、经此三方债务抵销后，乙方结清甲方租金和违约金，甲方减少应付丙方借款，丙方付清应付乙方全部转让款。<br/>3、此次三方债务抵销不影响甲方与乙方，乙方与丙方，丙方与甲方之间的各自合同项下的其他权利义务的享有与承担。<br/>4、因本协议所产生的任何争议由三方友好协商解决，协商不成的，三方均应向甲方所在地人民。<br/>5、本协议一式三份，三方各执一份，自三方签字后生效，租赁合同、《餐厅转让协议》作为本协议的附件。<br/>甲方：<br/>乙方：<br/>丙方：<br/>日期：<br/>债权人撤销权的构成要件，可分客观要件及主观要件。<br/>客观要件：<br/>(1)债权人对债务人必须存在有效的债权。这是债权人行使撤销权的前提和基础。需要明确的问题是，可行使撤销权的债权是否必须已届清偿期?各国立法例及学说，见解不一。最高认为，人民在审查撤销权是否成立时，可以适当放宽该构成要件，不必要求债务履行期必须届满。<br/>(2)债务人实施了一定的处分财产的行为，且发生法律效力。一般处分行为可分事实上的处分和法律上的处分。这里仅指法律上的处分，因为能成为撤销权标的的，一般只能是法律行为，并且还仅限于债权行为，物权行为是否可撤销，目前有争议。债务人的处分财产的行为已经发生了法律效力，如果债务人的处分财产的行为并没有成立或者生效，或者就是属于法律上的当然无效的行为，债权人对于这些行为都没有行使撤销权的必要。<br/>(3)债务人处分财产的行为必须害及债权，可能致使债权人的债权难以实现或者完全不能实现。这是债权人撤销权构成的一个重要判定标准。如果债务人资力雄厚，财产足以清偿全部债权时，即使债务人实施减少其财产的处分行为，债权人也不能行使撤销权。<br/>主观要件：债务人与第三人进行有偿民事法律行为时，必须有恶意。在债务人实施无偿行为，即放弃到期债权、无偿转让财产的情况下，由于第三人没有支付对价，因此可以推定债务人实施该行为是为了减少其责任财产，主观上具有损害债权的意图(这种推定在法律上称为恶意推定”)。除非债务人能够举证证明自己的这一行为并未危害债权人的债权的实现，推翻这种推定。在有偿行为场合中，如何判断债务人与第三人的恶意，一般存在观念主义和意思主义两种主张。观念主义认为，债务人的恶意是指债务人对其行为可能造成履行无资力从而有害于债权的后果具有一定的认为，不必有诈害的意思;而意思主义认为，不仅要有一定的认识，而且主观上要有诈害他人的意思，也就是说要有诈害债权人的意图。<br/>我国《合同法》基本上采取观念主义，其中对于债务人的恶意，只要举证债务人存在以明显不合理的低价转让财产”行为，就足以表明其主观有恶意。而对于受让人的恶意，则一般仅要求举证其知道明显的低价”即可，而不宜要求其知道给债权人造成损害，更不应要求第三人是否具有故意损害债权人的意图，或者是否曾与债务人恶意串通等。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 甲方：_________________________<br/>乙方：_________________________<br/>甲、乙双方经友好协商，就以房抵工程款一事达成协议如下：<br/>一、双方确认，甲方欠乙方修建_________花园工程款人民币_________元以_________花园_________套房屋抵偿。具体房号、面积、金额见附件三。<br/>二、保证条款<br/>1.甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售<br/>2.甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方权利无法实现<br/>3.甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议，现阶段已能办理房地产权证<br/>4.甲方保证在未征得乙方书面通知情况下，不得出售抵工程款的房屋。<br/>5.甲方保证在本协议签订之日起30日内办理完毕抵工程款房屋的房地产权证。<br/>三、本协议书签订后，乙方即拥有上述房屋的所有权(包括但不限于自用、出租、转让、抵押等)。<br/>四、本协议书签订后，乙方有权立即办理房屋产权登记手续，或暂不办理登记手续时免费更名一次。乙方可用书面通知方式告知甲方，与第三人签订购房合同，办理房屋产权登记手续。<br/>五、物业管理费用<br/>1.如乙方或业主是在本协议书签订后12个月内入伙的，则以实际入伙时间计交物业管理费用<br/>2.如在本协议书签订后超过12个月入伙的，乙方或业主应按有关规定支付物业管理费用。<br/>六、税费、交易费用等<br/>1.甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款房屋手续，包括但不限于签订《商品房购买合同书》，开具发票，提供相关资料，办理房地产权证及其他各项工作<br/>2.甲乙双方需按照规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。<br/>七、房屋销售<br/>1.乙方自用房屋时，甲方需配合将房地产权证办理至乙方名下<br/>2.自本协议签订之日起，乙方可委托甲方或第三方销售抵工程款的房屋。若委托甲方销售的，另行签订协议<br/>3.自本协议签订之日起，乙方可自行销售抵工程款的房屋<br/>4.不管乙方以何种方式处理房屋，甲方都应配合办理相关手续。甲方应根据乙方或购房业主的要求，办理相应一切手续(包括但不限于预购登记、办理房地产权证等)。<br/>八、违约责任<br/>如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或无法按时办理房地产权证，乙方有权要求甲方支付不能交付房屋价款10的违约金，提供其它房屋抵偿或赔偿一切损失。<br/>九、合同有效期至所有抵工程款的房屋办理完毕《房地产权证》为止。<br/>十、未尽事宜，双方协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民提讼。<br/>十<br/>一、本协议，自各方签字盖章后生效。协议一式四份，双方各执两份。<br/>甲方(盖章)：_____________　　　　　　　　　乙方(盖章)：_____________<br/>授权代表(签字)：_________　　　　　　　　　授权代表(签字)：_________<br/>_________年______月______日　　　　　　　　　_________年______月______日。