哪些情况下商品房可以预售

一、哪些情况下商品房可以预售

依据《城市房地产管理法》，商品房预售需满足以下条件： 1.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，这确保开发商合法拥有该地块的土地使用权。 2.持有建设工程规划许可证，证明预售商品房的建设符合城市规划要求。 3.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期，以保障工程能正常推进和按时交付。 4.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明，这是合法预售的关键凭证。 只有同时满足上述条件，开发商才可进行商品房预售。

二、哪些情况下遗嘱继承人丧失继承权

依据《民法典》第1125条，遗嘱继承人在以下情形会丧失继承权：一是故意杀害被继承人，不论既遂未遂，均绝对丧失。二是为争夺遗产而杀害其他继承人，若出于其他目的则不丧失。三是遗弃被继承人，或虐待被继承人情节严重，后确有悔改表现且被继承人表示宽恕或在遗嘱中将其列为继承人的，可不丧失。四是伪造、篡改、隐匿或销毁遗嘱，情节严重。五是以欺诈、胁迫手段迫使或妨碍被继承人设立、变更或撤回遗嘱，情节严重。若继承人有后三种行为，确有悔改且获被继承人宽恕或被其重新列为继承人，可不丧失继承权。

三、哪些情况下订立合同需支付经济补偿

根据《中华人民共和国劳动合同法》，以下常见情形订立合同需支付经济补偿： 1.用人单位向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除的。 2.劳动者因用人单位过错（如未按约定提供劳动保护等）解除劳动合同。 3.劳动合同期满，除用人单位维持或提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，终止固定期限劳动合同。 4.用人单位被依法宣告破产、被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散而终止劳动合同。 5.以完成一定工作任务为期限的劳动合同因任务完成而终止。

当我们探讨哪些情况下商品房可以预售时，除了文中提到的基本条件外，还有一些细节值得关注。比如预售资金的监管，确保资金专款专用，保障项目顺利建设。另外，预售合同的签订与备案也至关重要，它能保障购房者的合法权益。你在购房过程中，是否对商品房预售还有其他疑问呢？如果对于预售条件的具体操作、预售资金监管细则或者合同备案流程等方面存在困惑，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准解答，助你明晰购房过程中的各项法律要点，安心购房。