如何进行农村宅基地产权办理变更的手续

宅基地属于农村土地，而农村的土地又是属于农民集体所有的。当我们在办理农村宅基地产权之后又改变想法希望对该产权证作出变更的时候，我们应当如何进行农村宅基地产权办理变更的手续呢？律图为您解答疑惑。

一、什么是农村宅基地

农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。

二、什么时候需要办理农村宅基地证变更?

根据我国《房屋登记办办法》的规定，发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：

(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;

(二)房屋坐落变更的;

(三)房屋面积增加或者减少的;

(四)同一所有权人分割、合并房屋的;

(五)法律、法规规定的其他情形。

总之也就是一句话，有变化的，就需要根据实际情况申请宅基地证变更，以便符合实际情况，避免不必要的麻烦。

三、农村宅基地产权证变更需要提交什么材料?

房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)房屋所有权证书;

(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(五)证明房屋所有权发生转移的材料;

(六)其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

四、农村宅基地产权证变更的手续

(一) 申请人提交上述材料提出申请：

(二) 受理;

(三) 公告;

(四) 审核;

(五) 收费;

(六) 记载于登记簿;

(七) 发证。

上文对农村宅基地产权办理变更的手续以及办理手续所需的材料进行了回答。我们知道，不论是申请农村宅基地，还是转让农村宅基地首先就是得写一份申请书，这是前提条件，因此办理变更弄农村宅基地产权证的手续也是如此。只有这样我们的做法才符合政府的要求，才能得到法律的支持。