居间合同怎么签 居间合同签订程序有哪些

[律师回复] 甲方（委托人）：<br/>　　联系地址：<br/>　　联系电话：<br/>　　乙方（居间人）：<br/>　　联系地址：<br/>　　联系电话：<br/>　　甲乙方根据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：<br/>　　<br/>一、委托事项<br/>　　<br/>1、乙方接受甲方委托，负责就工程项目（以下称该工程项目），引荐甲方和该项目的建设单位直接洽谈，向甲方提供关于该工程项目的重要信息，并最终促成甲方与建设单位签订该工程项目的承包施工合同。<br/>　　<br/>2、“居间成功”是指甲方与建设单位就该项目签订书面的工程承包施工合同。<br/>　　<br/>二、甲方义务<br/>　　<br/>1、甲方负责提供真实的资质证书、营业执照等相关资料；负责和建设单位进行合同谈判。<br/>　　<br/>2、 如果居间成功，则由甲方全面履行和建设单位所签订的承包施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务，与乙方无关。<br/>　　<br/>3、 如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。如果未及时支付，则逾期每日按未支付金额的 ‰向乙方承担违约金。<br/>　　<br/>三、乙方的义务<br/>　　<br/>1、乙方必须向甲方提供有关该工程项目的信息，协助甲方对该工程项目进行实地考察。<br/>　　<br/>2、乙方承诺向甲方提供的关于该工程项目的上述信息真实可靠。<br/>　　<br/>3、乙方在甲方与建设单位进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。<br/>　　<br/>四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式<br/>　　<br/>1、本项目居间报酬为工程承包施工合同金额的 .<br/>　　<br/>2、居间报酬在甲方与乙方引荐的建设单位签订工程项目承包施工合同后的日内付清。<br/>　　<br/>3、甲方可以转帐或现金的方式支付。<br/>　　<br/>五、居间费用的承担<br/>　　居间费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。在本合同签定时甲方向乙方支付 万元，做为乙方居间活动费用。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担；居间人未促成合同成立的，有权不予返还居间活动费用。<br/>　　<br/>六、保密事项<br/>　　<br/>1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。<br/>　　<br/>2、双方不得以其在居间过程中获取的商业秘密作出不利对方的任何行为，否则有权要求对方承担违约责任。<br/>　　<br/>七、合同终止<br/>　　<br/>1、本合同签字生效后，如果至 年 月 日，乙方仍未完成居间任务的，本合同自动终止。<br/>　　<br/>2、如果居间成功，本合同完全履行完毕后终止。<br/>　　<br/>3、甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时，本合同终止。<br/>　　<br/>八、争议解决方式<br/>　　如发生合同争议，协商不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁。<br/>　　<br/>九、其他事项<br/>　　<br/>1、乙方不得将本合同委托事项进行转委托。<br/>　　<br/>2、本合同一式贰份，双方各持一份，双方签字盖章后生效。<br/>　　合同签订地：<br/>　　甲方：（盖章）： 乙方（盖章）：<br/>　　法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人：

[律师回复] 您好，关于集体合同的订立程序这个问题，我的解答如下, 集体合同订立的程序，是指集体合同从协商到合同成立生效所经过的过程。<br/>(一)制定集体合同草案：集体合同应由工会代表职工与企业签订，没有建立工会的企业，由职工推举的代表与企业签订。一般情况下，各个企业应当成立集体合同起草委员会或者起草小组，主持起草集体合同。起草委员会或者起草小组由企业行政和工会各派代表若干人，推行工会和企业行政代表各一人为或组长和副或副组长。起草委员会或者起草小组应当深入进行调查研究，广泛征求各方面的意见和要求，提出集体合同的初步草案。<br/>(二)审议：将集体合同草案文本提交职工大会或职工代表大会审议。职工大会或职工代表大会审议时。由企业经营者和工会分别就协议草案的产生过程、依据及涉及的主要内容作说明，然后由职工大会或职工代表大会对协议草案文本进行讨论。作出审议决定。劳动和社会保障部于颁布的《集体合同规定》第36条规定：经双方协商代表协商一致的集体合同草案或专项集体合同草案应当提交职工代表大会或者全体职工讨论。职工代表大会或者全体职工讨论集体合同草案或专项集体合同草案，应当有2、3以上职工代表或者职工出席，且须经全体职工代表半数以上或者全体职工半数以上同意，集体合同草案或专项集体合同草案方获通过。<br/>(三)签字：集体合同草案经职工大会或职工代表大会审议通过后，由双方首席代表签字或盖章。<br/>(四)登记备案：集体台同签订后，应将集体合同的文本及其各部分附件一式三份提请县级以上劳动行政主管部门登记备案。劳动行政部门有审查集体合同内容是否合法的责任，如果发现集体合同中的项目与条款有违法、失实等情况，可不予登记或暂缓登记，发回企业对集体合同进行修正。如果劳动行政部门在收到集体合同文本之日起15日内，没有提出异议的，集体合同发生法律效力，企业行政、工会组织和职工个人均应切实履行。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, <br/>一、订立合同的法定程序<br/>根据《合同法》第13条的规定：“当事人订立合同，采取要约、承诺方式。”要约和承诺是合同订立基本程序，只要一方当事人的要约被另一方当事人承诺，合同才能成立。<br/>(一)要约，又称发盘，是指希望和他人订立合同的意思表示。即一方当事人向他人做出的、希望以一定条件订立合同的意思表示。做出要约的人，称为要约人;要约的相对人，称为受要约人。当事人就缔结合同交换意思表示的过程，《合同法》中称其为要约与承诺。<br/>(二)承诺，又称还盘，是指受要约人同意要约的意思表示。做出承诺的人，为承诺人，即受要约人。承诺的相对人为受承诺人，即要约人。<br/>承诺是一种意思表示，承诺的形式可分为明示和默示两种。明示的承诺，含口头承诺和书面承诺;默示的承诺，指推定行为。承诺没有发出承诺通知，但按照要约的要求履行了一定行为，该履行行为表明行为人有承诺的意思，即推定为承诺人已承诺，合同成立。<br/>承诺于到达要约人时生效。明示的承诺于承诺通知到达要约人时生效，默示的承诺于推定行为到达要约人时生效。承诺的生效导致合同成立。合同成立，承诺归于消灭。<br/>二、订立合同应遵循哪些原则<br/>订立合同应当要遵循一定的原则，才可以规范合同双方的行为。合同法规定了当事人法律地位平等原则、自愿原则、公平原则和诚实信用原则。<br/>(一)平等原则。平等原则是指地位平等的合同当事人，在权利义务对等的基础上，经充分协商达成一致，以实现互利互惠的经济利益目的的原则。<br/>(二)自愿原则。自愿原则是合同法的重要基本原则，合同当事人通过协商，自愿决定和调整相互权利义务关系。自愿原则体现了民事活动的基本特征，是民事关系区别于行政法律关系、刑事法律关系的特有原则。<br/>(三)公平原则。公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理，要大体上平衡，强调一方给付与对方给付之间的等值性，合同上的负担和风险的合理分配。<br/>(四)诚实信用原则。诚实信用原则要求当事人在订立、履行合同，以及合同终止后的全过程中，都要诚实，讲信用，相互协作。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, <br/>一、订立合同的法定程序<br/>根据《合同法》第13条的规定：“当事人订立合同，采取要约、承诺方式。”要约和承诺是合同订立基本程序，只要一方当事人的要约被另一方当事人承诺，合同才能成立。<br/>(一)要约，又称发盘，是指希望和他人订立合同的意思表示。即一方当事人向他人做出的、希望以一定条件订立合同的意思表示。做出要约的人，称为要约人;要约的相对人，称为受要约人。当事人就缔结合同交换意思表示的过程，《合同法》中称其为要约与承诺。<br/>(二)承诺，又称还盘，是指受要约人同意要约的意思表示。做出承诺的人，为承诺人，即受要约人。承诺的相对人为受承诺人，即要约人。<br/>承诺是一种意思表示，承诺的形式可分为明示和默示两种。明示的承诺，含口头承诺和书面承诺;默示的承诺，指推定行为。承诺没有发出承诺通知，但按照要约的要求履行了一定行为，该履行行为表明行为人有承诺的意思，即推定为承诺人已承诺，合同成立。<br/>承诺于到达要约人时生效。明示的承诺于承诺通知到达要约人时生效，默示的承诺于推定行为到达要约人时生效。承诺的生效导致合同成立。合同成立，承诺归于消灭。<br/>二、订立合同应遵循哪些原则<br/>订立合同应当要遵循一定的原则，才可以规范合同双方的行为。合同法规定了当事人法律地位平等原则、自愿原则、公平原则和诚实信用原则。<br/>(一)平等原则。平等原则是指地位平等的合同当事人，在权利义务对等的基础上，经充分协商达成一致，以实现互利互惠的经济利益目的的原则。<br/>(二)自愿原则。自愿原则是合同法的重要基本原则，合同当事人通过协商，自愿决定和调整相互权利义务关系。自愿原则体现了民事活动的基本特征，是民事关系区别于行政法律关系、刑事法律关系的特有原则。<br/>(三)公平原则。公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理，要大体上平衡，强调一方给付与对方给付之间的等值性，合同上的负担和风险的合理分配。<br/>(四)诚实信用原则。诚实信用原则要求当事人在订立、履行合同，以及合同终止后的全过程中，都要诚实，讲信用，相互协作。

[律师回复] 您好，针对您的委托合同订立的程序问题解答如下, 委托合同订立的程序<br/>订立合同，是一个经过充分协商达到双方当事人意思表示一致的过程，在这个过程中的各个步骤构成了合同订立的程序。根据《合同法》的规定和实践当中形成的习惯作法，订立合同的程序主要有：<br/>(一)市场调查和可行性研究<br/>市场调查和可行性研究是当事人在签订合同前必不可少的准备工作。<br/>(二)资信审查<br/>当你选择了准备与对方谈判签订合同时，需要对对方进行资信审查。资信审查包括资格审查和信用审查。<br/>(三)洽谈协商<br/>当事人之间就合同条款的不同意见经过反复协商，讨价还价，<br/>最后达成一致意见的过程就是洽谈协商。<br/>(四)拟定合同文书<br/>拟定合同文书是将双方协商一致的意见，用文字表述出来。<br/>(五)履行合同生效手续<br/>在合同文书拟定后，双方当事人已完全认可的时候，就要办理合同订立的<br/>最后一道手续，即双方当事人签字或者盖章。<br/>首先由双方当事人的法定代表人或经办人在合同上签字。<br/>其次，按照我国的习惯，要加盖单位公章或者合同专用章，合同订立的程序才算完成。<br/>有的合同，根据国家规定需经有关部门审查批准的，则必须在有关部门审批后，才能正式生效。<br/>订立合同时应注意的问题<br/>(一)担保问题<br/>1、保证<br/>在各种经济合同中，保证是经常使用的一种担保方式。在使用保证方式时，应当注意：<br/>第<br/>一，选择的保证人必须有担保能力。<br/>第<br/>二，订立保证合同，必须经保证人书面同意。如果仅提供保证人的情况，或者保证人仅口头同意保证，这都不是法律意义上的保证。<br/>第<br/>三，明确保证的范围。保证人具体保证什么，要由三方协商一致，并在合同中写明。实践中，有些合同的保证范围含糊其辞，如“借款人到期不还，由我单位负责”，这种情况，容易引起纠纷。<br/>2、抵押<br/>订立抵押条款，一般应注意以下问题：<br/>第<br/>一，抵押人可以是债务人，也可以是<br/>第三人，但必须是对抵押物享有财产所有权或经营管理权的人;<br/>第<br/>二，抵押物可以是动产，也可以是不动产，但必须是依法可以流转的财产;<br/>第<br/>三，抵押成立后，抵押权人即对该抵押物享有担保，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。<br/>3、定金<br/>一般应注意以下几方面：<br/>(1)定金使用要慎重，并不是所有合同都要使用定金;<br/>(2)定金数额应不超过合同标的的百分之二十;<br/>(3)支付定金一方违约，定金不予返还;接受定金一方违约，定金双倍返还。<br/>(二)预付款问题<br/>预付款是一方当事人按合同约定，在合同签订后预先给付对方一定数额的货币。预付款不起担保作用。合同履行后，预付款可以折抵货款或酬金;如果合同不履行，预收货款的一方应如数退回预收的货款及利息，应特别注意诈骗分子通过收取预付款进行诈骗，所以，支付预付款要谨慎从事。<br/>(三)合同纠纷的解决方式问题<br/>1、是选择仲裁解决还是诉讼解决。如果在合同中订立了有效的仲裁条款，那么发生纠纷时只能申请仲裁，不得向;<br/>2、如果在合同中订立了管辖条款时，应注意选择的管辖必须是合同履行地、签订地、被告住所地、原告住所地及标的物所在地，并不得违背专属管辖和级别管辖的规定。<br/>(四)合同的签字盖章及有关手续问题<br/>1、合同的签字盖章应注意以下几方面：<br/>(1)在签字盖章前，应对合同文本进行<br/>最后的审查把关。发现不合理之处，及时与对方协商修改，待修改后再签字盖章。<br/>(2)合同签字人应是单位的法定代表人或委托代理人，不具有法人资格的企业由其代表人签字。<br/>(3)合同的盖章可以是单位公章，也可以是合同专用章，但不能加盖单位的内部职能科室的印章。<br/>2、合同的公证和鉴证。<br/>如果合同双方当事人在合同中约定要办理公证或鉴证手续后合同才生效，那么双方当事人应按合同的约定到公证机关办理合同公证或到鉴证部门办理合同鉴证。<br/>(五)合同的形式和内容问题<br/>1、我国合同法规定合同的形式主要有：书面形式、口头形式和其他形式。在合同形式方面应注意，有的合同只有签订书面合同才有效。<br/>2、合同的内容。<br/>合同一般包括以下条款：当事人的名称或姓名和住所;标的;数量;质量;价款或报酬;履行期限、地点和方式;违约责任一解决争议的方法。