买房贷款利率打折的优惠政策是怎样的？

[律师回复] 根据《企业所得税法实施条例》的规定，符合条件的技术转让所得免征、减征企业所得税，是指一个纳税年度内，居民企业技术转让所得不超过500万元的部分免征企业所得税;超过500万元的部分减半征收企业所得税。<br/>根据《国家税务总局关于技术转让所得减免企业所得税有关问题的通知》(国税函【2009】212号)、《财政部 国家税务总局关于居民企业技术转让有关企业所得税政策问题的通知》(财税【2010】111号)等文件的规定，技术转让的企业所得税优惠政策主要包括如下内容：<br/>1、能够享受技术转让所得税优惠政策的主体。根据国税函【2009】212号文规定，能够享受技术转让所得税优惠政策的主体是指居民纳税义务人，即依法在中国境内成立，或者依照外国(地区)法律成立但实际管理机构在中国境内的企业，其中，实际管理机构是指对企业的生产经营、人员、账务、财产等实施实质性全面管理和控制的机构。非居民纳税义务人不享受国税函【2009】212号文规定的税收优惠政策，但享受按10%的企业所得税税率的优惠政策。此外，享受技术转让所得税优惠政策的主体是指企业所得税应纳税主体，不包括个人独资企业与个人合资企业。<br/>2、享受税收优惠政策的技术转让全能范围。能够享受税收优惠政策的技术转让权能范围是指居民企业转让技术的所有权或转让5年以上(含5年)全球独占的许可使用权。<br/>3、技术转让的客体范围。根据财税【2010】111号文的规定，能够享受税收优惠政策的技术转让客体范围包括专利技术、计算机软件著作权、集成电路布图设计权、植物新品种、生物医药新品种，以及财政部和国家税务总局确定的其他技术。<br/>此外，上述技术转让的范围虽然没有特别提及技术秘密，但技术秘密是企业技术创新成果的重要储存形式，也是企业的重要知识产权资产之一。从财税【2010】111号文所列举的技术类知识产权看，技术秘密的转让也应该在技术转让所得税的优惠政策范围之内。<br/>财税[2013]106号文件中附件3营业税改征增值税试点过渡政策的规定，下列项目免征增值税：<br/>1、个人转让著作权。<br/>2、残疾人个人提供应税服务。<br/>3、航空公司提供飞机播洒农药服务。<br/>4、试点纳税人提供技术转让、技术开发和与之相关的技术咨询、技术服务。<br/>以上就是专利技术转让税收优惠的相关政策资料，专利技术转让是国家提升科技竞争力的有效手段，与之相应的专利技术转让税收优惠也大大的方便了转让专利的企业，专利技术转让相关的技术咨询与服务、转让方购买研发设备、技术转让收入这三个方面为企业的专利转让之路更加通畅。

[律师回复] 全国首套房贷平均利率为<br/>5.12%，相当于基准利率<br/>1.04倍，环比7月上升了<br/>2.47%，为连续8个月上升

[律师回复] 这项制度概括起来就是：对事故违章多的车辆上浮保险费，安全行车业绩好的车辆则下调保险费；无交通违章、无事故理赔的保险车辆，将得到基准费率较大幅度的优惠。

[律师回复] 商业用地是指规划部门根据城市规划所限定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。　　商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。　　商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的.按照现行土地出让办法的限定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门准许。

[律师回复] 如果您是自行创业贷款相关政策，登记失业人员、高校毕业生、退伍军人、残疾人、随军家属、刑满释放人员、被征地农民、城乡妇女及劳动密集型小企业等创业人员可申请创业担保贷款（原“小额担保贷款”），根据《山东省人民政府关于进一步做好新形势下就业创业工作的意见》（鲁政发[2015]21号）将小额担保贷款调整为创业担保贷款，符合条件的各类创业人员创业担保贷款最高额度为10万元，按照中国人民银行公布的贷款基准利率可上浮3个百分点，给予全额贴息；符合条件的小微企业创业担保贷款最高额度为300万元，贷款期限不超过2年，并按照中国人民银行公布的同期限贷款基准利率的50%给予贴息。对还款及时、无不良信贷记录的，允许再申请一次创业担保贷款，期限不超过2年。您可以联系业务科室，了解详细情况，/（贷款管理科）。