安置房买卖合同有效吗?

最新修订 | 2024-06-17
浏览10w+
田拥军律师
田拥军律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:2.8万人
专家导读 可以买卖,买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的,能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证,凭着也可以买卖,买卖合同合法有效,只是说风险比有产权证的大一些。

{ArticleTitle}

由于我国近年来征地拆迁的数量巨大,所以也有许多人获得了安置房,但是随之而来也有许多问题,例如安置房的买卖问题,大家都知道安置房在买卖上有许多限制性的规定,那么安置房买卖合同有效吗?今天律图小编就为大家整理相关资料,解答大家的问题。

一、我国《合同法》规定的合同生效要件:

我国《合同法》第44条规定,依法成立的合同,自成立时生效。但合同成立并非等于合同生效,因为只有依法成立的合同才能生效。一般而言,合同的生效要件包括:

(l)合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力

(2)合同当事人意思表示真实。

(3)合同不违反法律或社会公共利益

(4)合同的内容必须确定或可能。

二、安置房买卖合同是否有效:

1、可以买卖,买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的,能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证,凭着也可以买卖,买卖合同合法有效,只是说风险比有产权证的大一些。

2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可,不论名字是叫买卖合同,还是买卖协议,诚信协议,本质都是房屋买卖合同,和名字没有关系。既然是合同,就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件,不能使无权处分等等。对买卖有专门的法律解答和法院判决实例。

3、买卖合同只是债权,要想保住房屋一定过户到买家名下,还是要通过律师陪购,确保购买者的合法权益。任何合同都有风险,即使买卖合同有效,也还是需要聘请律师陪购。买房子是大事情,涉及合同的事情,普通老百姓根本不通晓,一个条文,一个用词,一个条款都有可能造成以后的麻烦,与其等到法院诉讼才找律师,不如买卖房屋是就聘请律师把关。避免以后的风险,比较陪购费用和比较起来差别还是比较大的。

相信大家通过以上文章的阅读已经了解了我国安置房买卖合同有效吗这个问题,正如文章中所说,买卖合同只是一份债权的约定,不能代表就一定能拿到房子了,对于安置买卖这种问题只有您通过正规途径,正规流程购买签订的合同是有效的。想了解更多相关知识您可以咨询律图常州律师。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.7k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6503位律师在线平均3分钟响应99%好评
安置房买卖合同有效吗?
一键咨询
  • 135****5545用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    150****2787用户1分钟前提交了咨询
    160****3543用户3分钟前提交了咨询
    168****8574用户4分钟前提交了咨询
    162****5330用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    154****7262用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    134****0055用户2分钟前提交了咨询
  • 156****5781用户3分钟前提交了咨询
    134****0122用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    173****7455用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    177****4440用户3分钟前提交了咨询
    173****5164用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    174****0806用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    140****5816用户3分钟前提交了咨询
    151****7165用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 安置房买卖合同有效吗?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州152****9810用户4分钟前已提交咨询
扬州180****1800用户3分钟前已获取解答
苏州156****3152用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换