房子抵押担保公司费用都有哪些?

最新修订 | 2024-06-26
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专家导读 1、给担保公司的押金。目前的担保公司大多采取后收费的方式,为了降低自己的风险,通常会先收取一定押金。2、房产评估费。住宅每套400-500元,别墅和设计用途是商业的房产另议。3、银行收取的中间费用。可能是因为银行的贷款额度比较紧张吧。一般在千分之二到百分之一之间。
房子抵押担保公司费用都有哪些?

一、房屋抵押贷款担保公司的费用

1、给担保公司的押金。目前的担保公司大多采取后收费的方式,为了降低自己的风险,通常会先收取一定押金。如果客户中途放弃贷款,押金是不退的。

2、房产评估费。住宅每套400-500元,别墅和设计用途是商业的房产另议。

3、银行收取的中间费用。可能是因为银行的贷款额度比较紧张吧。一般在千分之二到百分之一之间。

4、提取现金的费用。如果希望拿到现金,把贷款转化到自己个人卡上使用,就会有这笔费用。一般在千分之三到千分之五之间。如果是正规的担保公司,大体就这么几项。为了避免发生无谓的支出,可以在与担保公司的协议上写的清楚些,共有那些费用,都标明。

二、房屋抵押担保合同范本

房屋抵押担保合同

抵押权人(以下称甲方):_________ 住所:_________ 法定代表人:_________ 联系电话:_________

抵押人(乙方):_________ 住所:_________ 法定代表人:_________ 联系电话:_________

乙方为担保甲方与乙方之间于_____年____月____日所签订的借款合同的履行,在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方提供抵押担保。

第一条 抵押担保的债权

乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据______年___月_____日甲方与______有限总公司签订的协议书规定的____有限总公司应支付的___万元补偿款,其支付期限分别为_____年___月___日支付___万元;_____年_____月___日支付_____万元。

第二条 抵押物

乙方愿提供座落于____市___路___号的_____大厦的房产作____有限总公司履行义务的抵押担保,该房产面积____平方米,属框架结构,属乙方所有,其房产权证号为_______;土地使用证号_______。

第三条 抵押物担保范围

双方同意抵押担保的范围与____有限总公司履行义务承担责任的范围相同,包括主债权及利息、违约金损害赔偿金及实现抵押权的费用。 第四条 抵押权人的义务

抵押期间,乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。

第五条 本抵押协议签订后,乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号,由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记,评估费和抵押物登记费用双方各半承担。

第六条 争议解决

因本抵押协议履行过程中发生争议的,由抵押物所在地人民法管辖

第七条 本协议一式三份,甲乙双方各执一份,另一份送有关机关登记备案。

甲方: __________ 乙方:____________

代表: __________ 代表:__________

以上就是小编为您提供的房子抵押担保公司费用的具体收取方式,希望可以帮助到您。抵押人与担保公司应签订一份抵押协议,在协议中对抵押物即房屋的情况进行详细的说明,并注明该抵押担保的范围,在协议签订之后,当事人应到相关的部门办理房屋抵押登记,如果抵押人未能偿还贷款,担保公司有权对房子进行拍卖,以补偿自己所受的损失。

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[律师回复] 抵押,就是债务人或第三人不转移法律规定的可做抵押的财产的占有,将该财产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法就抵押物卖得价金优先受偿。 <br/>质押,就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。 <br/>抵押与质押的区别在于:<br/>1.抵押的标的物通常为不动产、特别动产(车、船等);质押则以动产为主。<br/>2.抵押要登记才生效,质押则只需占有就可以。<br/>3.抵押只有单纯的担保效力,而质押中质权人既支配质物,又能体现留置效力。<br/>4.抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖,而质押则多直接变卖。<br/>抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 <br/>抵押担保需要订立抵押合同,在抵押合同中,抵押权人是接受担保的债权人,抵押人是提供抵押物的债务人或者第三人,抵押物是作为担保债权履行而特定化了的财产。 <br/>抵押担保有以下特点: <br/>1.抵押人可以是第三人,也可以是债务人自己。这与保证不同,在保证担保中,债务人自己不能作为担保人。 <br/>2.抵押物是动产,也可以是不动产。这与质押不同,质物只能是动产。 <br/>3.抵押人不转移抵押物的占有,抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同,质物必须转移于质权人占有。 <br/>4.抵押权人有优先受偿的权利。抵押担保是以抵押物作为债权的担保,抵押权人对抵押物有控制、支配的权利。所谓控制权,表现在抵押权设定后,抵押人在抵押期间不得随意处分抵押物。所谓支配权,表现在抵押权人在实现抵押权时,对抵押物的价款有优先受偿的权利。优先受偿,是指当债务人有多个债权人,其财产不足以清偿全部债权时,有抵押权的债权人优先于其他债权人受偿。<br/>以上是对于您的疑问如何抵押担保的解答
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