抵押的房产还能不能进行出售

一、抵押的房产还能不能进行出售

抵押的房产可以出售。根据法律规定，抵押期间抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押房产时，应当及时通知抵押权人。若抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

所以，抵押房产能出售，但要遵循相关规定履行通知等义务，保障交易合法合规。

二、抵押的房产能否过户给夫妻另一方

一般情况下，抵押的房产未经抵押权人同意，不得过户给夫妻另一方。

根据相关法律规定，抵押物在抵押期间，抵押人未经抵押权人同意转让抵押物的，转让行为无效。这是为保障抵押权人的利益。

但如果夫妻双方协商一致，经抵押权人书面同意，且能证明该转让行为不会损害抵押权人利益，那么可以办理过户。

比如，夫妻双方先与抵押权人沟通，抵押权人同意后，双方签订房屋转让协议，明确转让事宜，并办理相关手续。不过，具体操作需严格遵循法律程序和要求，确保交易合法合规，避免后续法律风险。

三、抵押的房产是否能进行离婚分割

首先明确，抵押房产在离婚时是可以分割的。

在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。抵押房产即便设定了抵押，其所有权仍属于夫妻共同所有。

离婚时，对于抵押房产的分割方式有多种。双方可以协商一致，决定如何处置该房产，比如一方取得房产并承担后续抵押债务，给予另一方相应补偿等。若协商不成，法院会根据具体情况判决。法院一般会考虑双方对房产的贡献、居住需求等因素。判决房产归属后，对于抵押债务，若认定为夫妻共同债务，双方需共同承担；若为一方个人债务，则由该方承担。总之，抵押房产不影响其在离婚时进行分割，关键在于确定分割方式及债务承担问题。

“抵押的房产还能不能进行出售”，是不少人处置房产时的常见困惑。根据法律规定，抵押房产并非绝对不能出售，但需注意关键细节：比如需征得抵押权人（如银行）同意，或在交易完成后用所得价款提前清偿债务并办理解押，否则可能无法完成产权过户。此外，若出售时未如实告知买受人房产已抵押，还可能引发合同纠纷甚至违约责任。如果您正面临抵押房产出售的具体问题。比如不清楚解押流程如何操作、抵押权人不同意时该如何处理，或是担心交易中的法律风险，别再纠结，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您精准解答，帮您稳妥处置房产。