农村房屋宅基地权属争议怎么解决

一、农村房屋宅基地权属争议怎么解决

农村房屋宅基地权属争议的解决方式如下：

一、协商解决

这是解决宅基地权属争议最为便捷的方式。

当出现争议时，双方当事人可自行展开协商。

在协商过程中，双方应基于客观事实，充分考虑各自的权益和实际情况，心平气和地交流沟通。

这样不仅能节省双方的时间和精力，还能避免矛盾进一步激化，维持良好的邻里关系。

二、行政处理

若协商无法达成一致，当事人可向当地政府的土地管理部门提出申请。

土地管理部门接到申请后，会安排专业人员进行全面深入的调查。

他们会实地勘察宅基地的现状，查阅相关档案资料，了解宅基地的历史变迁等情况。

然后，依据国家相关法律法规和调查所得的实际情况，作出客观公正的处理决定。

三、行政复议或行政诉讼

如果当事人对土地管理部门的处理决定不满意，可依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

在这个过程中，当事人需要收集并提供充分的证据来支持自己的主张，

四、司法途径

当事人也可以直接向人民法院提起民事诉讼。

不过要注意，在某些特定情况下，需先经过行政处理程序。

法院在受理案件后，会根据事实和法律作出公正裁决。

二、农村房屋宅基地继承权归谁所有

宅基地所有权归农村集体，不存在继承问题，但宅基地上房屋可以继承。

若宅基地上有房屋，房屋属于个人合法财产，按照《民法典》继承编规定，有遗嘱的按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承。法定继承中，第一顺序继承人是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，没有第一顺序的，由第二顺序继承人继承。

继承人不论是否为农村户口，都能继承房屋。不过，非农村集体成员继承房屋后，只能维持现状，不得对房屋进行翻建、重建，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。

三、农村房屋宅基地有继承权吗

农村宅基地所有权归村集体，村民只有使用权，所以宅基地本身不能继承。但宅基地上的房屋属于村民个人合法财产，可以依法继承。

根据“房地一体”原则，继承人在继承房屋后，可以继续使用房屋所占的宅基地。若继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件，继承房屋后可按规定办理确权登记。若继承人是城镇户籍居民，同样可以继承房屋并办理不动产登记，不过房屋不得翻建、改建、扩建，待房屋自然坍塌后，宅基地由村集体收回。

当遇到农村房屋宅基地权属争议怎么解决的问题时，除了协商、调解等常见途径，还有两个关键细节值得关注：一是宅基地确权登记的补证流程，若权属证明缺失，如何通过村集体出具的证明、原始建房审批材料等补办登记；二是争议涉及的房屋继承、翻建衍生问题，比如子女继承农村房屋后，宅基地使用权是否随之转移？这些细节直接影响争议解决的效率与结果。如果您正面临权属不清、证明材料不足，或是想了解具体争议的解决步骤，别再犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能帮您理清思路、针对性解决难题。