物业侵权了怎么办

一、物业侵权了怎么办

若物业侵权，你可采取以下措施。首先，保留相关证据，如侵权行为的照片、视频、书面通知等，这对后续维权至关重要。然后，与物业进行沟通，明确告知其侵权行为及你的诉求，要求其停止侵权并采取补救措施。若沟通无果，可向物业管理部门投诉，反映物业的侵权行为，请求其介入调解。若仍无法解决，你可以向人民法院提起诉讼，要求物业承担侵权责任，包括停止侵权行为、恢复原状、赔偿损失等。在诉讼过程中，需明确侵权的事实和依据，依据相关法律法规维护自身合法权益。

二、物业侵权如何维权

物业侵权维权需按以下步骤进行：

1.固定证据：留存物业服务合同、缴费凭证、沟通记录（如微信/短信）、侵权现场照片/录像等，为维权提供事实依据。

2.协商或业主委员会介入：依据《民法典》第287条，业主可直接与物业协商，或通过业主委员会向物业提出整改要求，要求其履行合同义务或停止侵权。

3.行政投诉：向住建部门（物业行业主管部门）投诉物业未履行服务职责，或向物价部门投诉违规收费等行为，由行政机关督促整改。

4.仲裁或诉讼：若协商、投诉无果，若合同约定仲裁条款，可向仲裁机构申请仲裁；无约定则向法院起诉，依据《民法典》物权编（如第273条共有权保护）、合同编（如第577条违约责任）主张权利，要求停止侵害、赔偿损失或解除物业服务合同。

5.解聘物业：根据《民法典》第278条，经专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上业主参与表决，双过半同意可解聘物业。

维权需以证据为核心，优先选择低成本的协商、投诉途径，必要时通过司法程序实现权利救济。

三、物业侵权业主如何合法维权

物业侵权时，业主可通过以下合法途径维权：

1.协商解决：与物业直接沟通，指出侵权事实，要求其停止侵权、赔偿损失等。通过友好协商，和平解决问题。

2.向业主委员会反馈：若协商无果，可向业主委员会反映，由其代表业主与物业沟通，督促物业解决问题。

3.向相关部门投诉：可向当地房地产管理部门、街道办事处等投诉，相关部门会依法对物业进行调查和处理。

4.提起诉讼：若上述方法均无法解决，业主可收集相关证据，如合同、照片、视频等，向法院提起民事诉讼，要求物业承担侵权责任，如赔偿损失、恢复原状等。

当我们探讨物业侵权了怎么办时，除了采取常规的维权途径，还有一些相关问题值得关注。比如物业侵权后造成的损失赔偿问题，业主有权要求物业对因侵权行为导致的直接和间接损失进行合理赔偿。另外，若物业持续侵权，业主如何通过合法手段制止其侵权行为也是关键。面对物业侵权的复杂情况，你是否还有很多疑问，比如损失赔偿的计算方式、制止持续侵权的具体法律程序等。如果您对这些物业侵权相关问题仍感到困惑，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您答疑解惑。