未按时支付房租，房东如何维权

一、未按时支付房租，房东如何维权

房东可按以下方式维权：首先查看租赁合同，合同通常会约定租金支付时间和逾期违约责任。若租客未按时支付，房东可书面催告，要求其在合理期限内支付，保留好催告凭证。若租客在催告的合理期限内仍未支付，房东有权解除合同。

若房东选择解除合同，可要求租客搬离房屋，若租客拒绝，房东可通过诉讼要求其腾退，并主张逾期腾房占有使用费。同时，房东还可追究租客违约责任，要求其支付违约金或赔偿因违约造成的损失，如租金差价损失等。房东可先与租客协商解决，协商不成，可向房屋所在地法院提起诉讼来维护自身权益。

二、未按时支付工资赔偿金怎么算

未按时支付工资赔偿金的计算分两种情况。

一是劳动行政部门介入的情况。根据《劳动合同法》，用人单位未及时足额支付工资，由劳动行政部门责令限期支付，逾期不支付的，责令用人单位按应付金额50%以上100%以下的标准向劳动者加付赔偿金。

二是劳动者直接申请劳动仲裁或诉讼主张经济补偿。依据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律问题的解释（一）》，在劳动者以用人单位的工资欠条为证据直接提起诉讼，诉讼请求不涉及劳动关系其他争议的，视为拖欠劳动报酬争议，可按普通民事纠纷受理。若用人单位除支付工资外还需支付经济补偿，按劳动者在本单位工作年限，每满一年支付一个月工资；六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，支付半个月工资。

三、未按时支付工程款是否构成违约

未按时支付工程款一般构成违约。建设工程合同中，付款方按约定期限和方式支付工程款是主要义务。若未按时支付，违反合同约定，构成违约。

根据相关规定，当事人一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。承包方可要求发包方支付逾期利息。若双方在合同中约定了违约金条款，违约方还需支付违约金。不过，若发包方有正当抗辩理由，如承包方未按约完成工程进度、工程质量存在问题等，可能不构成违约或减轻违约责任。

当房东遇到租客未按时支付房租，房东如何维权？除了先通过书面催缴、留存沟通记录等基础动作外，还需注意两个关键拓展问题：一是若租客经催告后仍不支付，是否符合解除租赁合同的法定情形。根据民法典规定，租客无正当理由逾期支付房租，经房东催告后在合理期限内仍未支付的，房东可解除合同并要求返还房屋；二是拖欠房租期间的利息主张，若合同未约定，能否按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）等标准要求租客支付？实际维权中，证据留存、解除合同的程序合法性等细节易出错，若您正面临此类纠纷或想提前了解具体维权步骤，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您梳理清晰，避免踩坑。