拆迁的土地如何补偿

一、拆迁的土地如何补偿

拆迁土地补偿分国有土地和集体土地两种情况。

国有土地：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。还包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

集体土地：根据《土地管理法》，征收土地应依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

二、拆迁土地补偿款如何分配

拆迁土地补偿款分配根据土地性质有所不同。

若为国有土地，房屋被征收时，补偿款归房屋所有权人。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿包括被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿等，补偿直接给到产权人。

若是集体土地，土地补偿款归农村集体经济组织所有。根据《土地管理法实施条例》，地上附着物及青苗补偿费归所有者。安置补助费专款专用，需安置人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给组织；由其他单位安置的，支付给该单位；不需要统一安置的，发放给个人。具体分配，村集体可通过民主议定程序决定，但不得违反法律法规。

三、拆迁土地补偿款归谁所有

拆迁土地补偿款归属需分情况确定。若为国有土地，土地补偿款归国家所有，对土地上房屋进行拆迁时，补偿对象是房屋所有权人，房屋征收补偿包括被征收房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失补偿等。

若是集体土地，土地补偿款归农村集体经济组织所有。地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有；安置补助费专款专用，需安置人员由农村集体经济组织安置的，支付给该组织；由其他单位安置的，支付给安置单位；不需要统一安置的，发放给被安置人员个人或经其同意用于支付保险费用。

在探讨拆迁的土地如何补偿时，我们还需关注与之紧密相关的问题。比如，土地上若有附着物，像房屋、树木等，这些附着物的补偿标准是怎样的呢？不同类型的附着物补偿方式和金额会有较大差异。另外，拆迁后土地的安置补助费也是大家关心的重点，它关乎被拆迁人后续的生活安置。若你对这些与拆迁土地补偿相关的附着物补偿细节、安置补助费标准等问题存在疑问，别让困惑困扰自己。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你详细解答。