买房定金该找谁退还

一、买房定金该找谁退还

买房定金退还对象通常是收取定金的一方。一般情况下，若与开发商签订购房协议并交付定金，应找开发商退还；若是通过中介购房，定金交给了中介，那就向中介主张退还。

定金能否退还需依据具体情况判断。若因收受定金方违约，如开发商将房屋转卖他人，按照《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。若因交付定金方违约，如购房者自身原因不想买房，通常无权要求返还定金。若因不可归责于双方的事由导致合同未能订立，如政策变动等，收受定金方应当返还定金。

二、买房定金不退能起诉吗

买房定金不退一般能起诉。根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

若因开发商违约，如未按约定时间交房、房屋质量有重大问题等导致合同目的无法实现，购房者可起诉要求开发商双倍返还定金。若因购房者自身原因不履行合同，定金通常不予退还，但如果定金金额过高，可请求法院适当减少。起诉时要收集好相关证据，如定金合同、付款凭证等，向有管辖权的法院提起诉讼。

三、买房定金不退起诉需哪些条件

起诉开发商不退买房定金，需满足以下条件：原告是与本案有直接利害关系的公民，即购房者本人；有明确的被告，也就是具体的开发商；有具体的诉讼请求和事实、理由，如请求退还定金及说明开发商违约等事实；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。起诉时，需准备好相关证据，如定金合同、付款凭证等，以证明交付定金的事实及开发商应退定金的依据。准备好起诉状，向有管辖权的法院立案，后续按法院安排参加诉讼。

当探讨买房定金该找谁退还时，其实背后还有不少与之相关的问题值得关注。比如，若遇到开发商拒绝退还定金，我们在法律上有哪些有效的维权途径呢？还有，定金退还的时间有没有明确的法律规定呢？这些都是与买房定金退还紧密相连的重要问题。买房定金的退还问题可能会让人感到迷茫和无助，若你对于定金退还对象、维权途径、退还时间等方面还有疑问，不要让自己一直处于困惑中。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士将为你答疑解惑。