租用隔断房后能否解除租赁合同

一、租用隔断房后能否解除租赁合同

租用隔断房一般可以解除租赁合同。依据《商品房屋租赁管理办法》，出租住房应以原设计房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租。

隔断房违反了上述规定，属于禁止出租的房屋。根据《民法典》规定，租赁房屋不符合法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定的，承租人可解除合同。所以，当承租人发现租的是隔断房，有权解除租赁合同。同时，承租人还可要求出租人退还已支付租金、押金等费用，若因租赁隔断房遭受损失，如额外搬家费用等，也可要求出租人赔偿。

二、隔断房租赁合同是否合法有效

隔断房租赁合同的效力需分情况判断。若隔断房的建设违反《商品房屋租赁管理办法》，属于违法建筑、不符合安全防灾等工程建设强制性标准、违反规定改变房屋使用性质，或建设隔断时对建筑结构有破坏，存在安全隐患，依据《民法典》相关规定，该租赁合同无效。

若隔断房建设符合相关规定，未对房屋主体结构造成影响，也不存在安全问题，且在建设前已获得相关部门批准，那么该租赁合同在满足其他有效条件时，是合法有效的。

实践中，若隔断房存在安全等问题，即便合同已签，承租人也可主张合同无效，要求返还租金及押金等。

三、租隔断房算违法吗

租隔断房是否违法需分情况。依据《商品房屋租赁管理办法》，出租住房应以原设计房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租，且人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。

若房东将房屋隔断后出租，这种出租行为违法，租赁合同可能无效。租客在不知情下租到隔断房，可主张合同无效，要求房东退还租金和押金，并承担相应赔偿责任。

但如果隔断是按照相关规定和标准进行，不影响房屋结构安全、消防安全等，且符合当地住房出租要求，这种隔断房的租赁不违法。

当探讨租用隔断房后能否解除租赁合同这个问题时，其实还有与之紧密相关的情况。一方面，若因解除合同产生了经济损失，比如押金退还问题，该如何处理呢？另一方面，若房东不同意解除合同，租客又该通过什么合法途径维权呢？这些都是租用隔断房后可能面临的拓展问题。租用隔断房不仅可能存在安全隐患，还会在合同解除等方面带来诸多困扰。如果你在租用隔断房以及合同解除等方面仍有疑问，不要错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士会为你详细解答。