中介伪造购房合同有效吗

一、中介伪造购房合同有效吗

中介伪造的购房合同无效。合同的订立需双方真实意思表示且内容合法，伪造的合同并非当事人真实意愿达成，不符合合同有效的构成要件。

根据法律规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。伪造购房合同这种行为严重违背诚信原则。若一方发现合同系中介伪造，有权主张合同无效，并可要求中介承担相应法律责任，如赔偿因伪造合同所遭受的损失。若中介伪造合同行为涉嫌犯罪，还将依法追究其刑事责任，比如可能涉及合同诈骗罪等罪名。当事人应及时收集证据，如与中介的沟通记录、相关文件等，维护自身合法权益。

二、中介伪造购房合同会承担啥后果

中介伪造购房合同属违法行为。从民事角度，伪造合同会导致合同无效，若给当事人造成损失，需承担赔偿责任。例如，因合同无效致一方资金损失、错过购房时机等，伪造方要赔偿直接和间接损失。

从行政责任看，可能面临罚款、拘留等处罚。情节严重的，还可能触犯刑法。若以非法占有为目的，利用伪造合同骗取财物，可能构成合同诈骗罪。根据诈骗数额不同，量刑有所差异，一般数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

三、中介伪造购房合同如何定罪处罚

中介伪造购房合同可能涉嫌合同诈骗罪。根据刑法规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

认定伪造购房合同构成合同诈骗罪，需考察其是否有非法占有目的，如携款潜逃、挥霍骗款等行为。司法实践中，会根据具体骗取金额及情节严重程度来量刑处罚。建议及时向公安机关报案，配合调查，以维护自身合法权益，追究犯罪者法律责任。

当我们明确中介伪造的购房合同无效后，后续维权事宜至关重要。比如，若要追究中介的赔偿责任，具体的赔偿范围如何界定，是仅赔偿直接损失，还是包括可得利益损失？还有，在收集证据过程中，如果遇到中介故意销毁相关文件的情况，当事人该如何应对？这些都是在主张合同无效时可能会面临的复杂问题。如果您在处理此类情况时存在疑问，或者想进一步了解相关法律细节，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供精准有效的解答与帮助。