收了定金没签合同不想租了怎么办

一、收了定金没签合同不想租了怎么办

①倘若双方仅仅对定金条款做了约定，却没有签署正式的租赁合同。

那么，当收取定金的那一方出现违约行为时，就应当按照约定双倍返还定金；

而交付定金的一方要是违约了，就没有权利再要求对方返还定金。

②要是定金的数额超过了主合同标的额的20%，超出的部分就不具备法律效力，只能依据20%来主张定金权利。

③假如定金条款和其他条款一起被约定在合同里，就按照合同的约定来处理。

要是没有明确的约定，通常就按照前面所说的原则进行处理。

在此，建议与对方积极地进行协商，把自身的情况向对方说明清楚，尽量争取达成和解，以此避免引发不必要的纠纷。

要是协商无法达成一致，对方很有可能会依据定金条款要求承担违约责任。

二、收定金不签合同不想租要承担啥后果

这属于违约行为。定金具有担保性质，收受定金方不签合同不想租，需双倍返还定金。根据《民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。所以，这种情况下您要承担双倍返还定金的后果。建议您和对方友好协商，看能否达成一致意见，避免不必要的损失。

三、收定金后不租且不签合同需担何责

根据《民法典》相关规定，收受定金方不履行约定的租赁义务且不签合同，应双倍返还定金。定金具有担保性质，给付定金方履行债务的，定金应抵作价款或收回；收受定金方不履行债务或履行不符约定，致使合同目的无法实现，应双倍返还定金。所以，若收定金后不租且不签合同，需向交付定金方双倍返还定金。不过，如果因不可抗力等不可归责于收受定金方的原因导致无法签订合同或履行租赁义务，收受定金方可不承担双倍返还责任，但需证明存在法定免责事由。交付定金方若认为自身权益受损，可先与收受定金方协商，协商不成可通过诉讼等法律途径要求对方承担责任，维护自身合法权益。

在定金合同违约处理这个问题上，除了前面提到的各种情况，还可能存在一些特殊细节需要关注。比如在实际违约发生时，双方对于违约行为的认定是否存在争议，该如何解决？又或者，如果违约方对定金双倍返还存在经济困难，有没有其他的解决方案？这些都是在处理定金合同违约时可能会遇到的问题。你是否也有类似的疑问呢？如果对定金合同违约处理还有更多困惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答，帮你妥善应对各种复杂情况。