租房不按照合同履行该如何办

一、租房不按照合同履行该如何办

若房东或租客不按租房合同履行，首先需明确对方具体违反了合同哪项条款。

若房东未按约提供适租房屋，比如房屋存在严重质量问题影响正常使用，租客有权要求房东修缮，若房东拒绝，租客可自行修缮，费用由房东承担，同时租客还有权解除合同并要求赔偿损失。

若租客未按时交租或擅自改变房屋用途等，房东可要求租客补齐租金、恢复原状，严重时也可解除合同并要求赔偿。

处理此类纠纷，双方可先协商解决。协商不成，受损方可以依据合同中的仲裁条款申请仲裁，若无仲裁条款，则可向房屋所在地法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求对方承担违约责任。

二、租房不按照合同履行应该如何办

若租客不按租房合同履行，房东可先与租客沟通，要求其承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。若租客逾期不支付租金，房东有权要求其在合理期限内支付，逾期仍不支付的，房东可解除合同。

若房东不按合同履行，租客可要求房东承担违约责任。如房东提前收回房屋，租客可要求其赔偿剩余租期内的租金损失、搬迁费用等。

双方无法协商解决的，可根据合同约定的争议解决方式处理，若约定仲裁则申请仲裁，若未约定则向法院起诉。

三、租房不按照合同履行要如何办

当租房一方不按合同履行时，可采取以下措施。首先，可与违约方沟通协商，要求其继续履行合同义务、采取补救措施或赔偿损失等，保留好协商的记录。若协商无果，守约方可依据合同约定的争议解决条款处理。若约定了仲裁，可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决具有强制执行力。若未约定仲裁，可向人民法院提起诉讼。

在诉讼中，守约方需提供合同、己方履行义务的证据、对方违约的证据等，请求法院判决违约方承担违约责任，如支付违约金、赔偿实际损失等。法院判决生效后，若违约方不履行判决，守约方可申请强制执行。

当遭遇租房不按照合同履行的情况时，除了了解基本的应对方法，还有许多相关要点需要关注。比如，若因房东未按合同提供约定设施，导致你生活不便，你有权要求其及时修缮或给予相应补偿。又或者，租客提前解约却未依合同规定，房东该如何维护自身权益。这些具体情境下的处理方式，都与租房不按合同履行紧密相关。你是否正在为租房合同履行问题而烦恼？要是对这类情况的进一步处理、权益维护等还有疑问，别迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答，帮你妥善解决租房合同履行中的各种难题。