收房时发现交房条件不符合要该如何维权

一、收房时发现交房条件不符合要该如何维权

首先要明确，交付房屋应满足法定及合同约定条件。若收房时发现不符，可采取以下措施维权：

1.书面通知整改：以书面形式告知开发商交房条件不达标，要求其限期整改至符合标准。此书面通知要明确指出不符合之处及依据。

2.保留证据：对房屋现状拍照、录像，留存相关文件，如合同约定的交房条件、房屋检测报告等，作为维权证据。

3.追究违约责任：若因交房条件不符给你造成损失，可依合同约定追究开发商违约责任，要求赔偿损失。

4.协商不成可诉讼：若与开发商协商无果，可向法院提起诉讼，请求法院判决开发商整改并承担违约责任。在诉讼中，要提供充分证据支持诉求。

二、收房时发现交房条件不符合要应该如何样维权

首先，应确认购房合同中关于交房条件的具体约定。若开发商交房不符合约定条件，购房者有权拒绝收房。

可书面发函给开发商，明确指出不符合交房条件的情形，并要求其限期整改，达到合同约定标准后再通知收房。同时，购房者需注意收集和保留相关证据，比如房屋存在质量问题的照片、视频，与开发商沟通的书面记录、短信、邮件等。

若开发商逾期未整改到位，购房者可依据合同约定追究其违约责任，如要求支付违约金等。若协商不成，可通过向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁的方式维权，要求开发商承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，直至达到交房条件并赔偿相应损失。

三、收房时发现什么情况可以退房

收房时，出现以下情况可考虑退房：

主体质量不合格：若房屋主体结构质量经核验确实不合格，购房者有权退房。主体结构问题影响房屋安全使用，严重损害购房者权益。

质量问题严重影响使用：房屋存在质量问题，且严重影响正常居住使用，如房屋漏水严重、墙体大面积裂缝等，购房者可要求退房。

开发商逾期交房：超过合同约定交房时间，经购房者催告后在合理期限内仍未交房，购房者可解除合同退房。

面积误差过大：实测面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%，购房者有权选择退房。

若符合上述情形，购房者应及时固定证据，按合同约定或法律规定程序向开发商提出退房要求。

当收房时发现交房条件不符合该如何维权呢？首先，要及时与开发商沟通，明确指出问题所在，要求其限期整改。若开发商拒绝解决，可向当地建设工程质量监督部门投诉，借助专业力量促使问题得到妥善处理。另外，也可以依据购房合同中的相关条款，通过法律途径提起诉讼，维护自身合法权益。你是否遇到过交房条件不符的情况，却不知如何妥善应对呢？要是你在维权过程中对具体步骤、证据收集或者法律适用等方面存在疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准有效的指导与帮助。