租房中介违约如何办

一、租房中介违约如何办

若租房中介违约，首先要确定其违约事实及合同对此有无约定。若有约定，按约定追究其违约责任，比如要求支付违约金等。

若合同未明确约定违约责任，根据《民法典》相关规定，你可主张因中介违约造成的损失。比如，因中介未履行如实告知义务致你遭受额外费用支出，可要求赔偿。你应及时收集固定证据，如中介的承诺、聊天记录、通话录音、相关文件等。与中介沟通，明确指出其违约行为，要求解决。若协商不成，可向消费者协会等相关部门投诉，也可依据合同中的仲裁条款申请仲裁，或直接向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，让中介承担相应责任。

二、租房中介违约违约金该怎么算

首先需看租赁合同中对违约金有无具体约定。若有明确约定，按约定标准计算违约金。

若合同未约定，一般根据违约造成的损失来确定。损失包括直接损失和可得利益损失。比如中介未按约定提供合适房源致你多支出的找房费用等直接损失，以及因错过合适租房时机可能产生的额外居住成本增加等可得利益损失。

实践中，也可能参照一个月租金等类似标准来酌定违约金数额。比如中介未按约带看，导致你错过最佳租房时机，法院可能会参照一个月租金判定中介支付违约金。具体数额要结合实际违约情形及相关证据由法官综合判定。

三、租房中介违约要如何样赔偿

首先要明确中介违约情形，比如未按约提供房源、隐瞒重要信息等。根据《民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

若中介违约，您可先查看租赁合同中有无关于违约赔偿的具体约定，有约定则依约定索赔。若没有，可主张因中介违约给您造成的直接损失，像寻找替代房源的额外支出等。一般来说，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。您需收集好相关证据，如合同、沟通记录、费用票据等，以便维权。

当面临租房中介违约的情况时，我们已经了解了一些基本应对方法。但除此之外，还有一些要点值得关注。比如，若因中介违约给你造成了额外的经济损失，像临时找房的搬家费用等，你有权要求其赔偿。另外，如果中介的违约行为导致你未能及时入住而产生了住宿方面的支出，这部分费用也应由中介承担。你在租房过程中遇到过中介违约的糟心事吗？要是对租房中介违约后的赔偿范围、责任界定等还有疑问，别错过获取专业解答的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，资深律师将为你详细剖析，为你的权益保驾护航。