房东毁约中介费可退吗

一、房东毁约中介费可退吗

首先需明确，中介费是否退还取决于与中介签订的合同约定。

一般情况下，如果因房东毁约导致交易无法正常进行，且中介已按约履行了促成交易的主要义务，比如提供房源信息、协助看房、协助签订合同等，那么房东毁约不必然导致中介费退还。但如果中介合同中有特别约定，如因房东原因致使合同不能履行，中介应退还中介费，那么依约可退。

此外，若能证明中介存在过错，如提供虚假房源信息等，影响了交易，即便房东毁约，也可要求中介承担相应责任，包括退还中介费。所以关键在于合同约定及中介是否存在过错等情况。

二、房东毁约租客能否要求中介承担赔偿

一般情况下，房东毁约租客不能直接要求中介承担赔偿责任。中介的主要义务是促成房东与租客订立租赁合同，若中介已按约履行该义务，促成合同合法有效成立，房东毁约属其违约行为，责任应由房东承担，租客可依合同约定要求房东承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

不过，若中介存在过错，如提供虚假信息、未如实告知重要事项等，导致租客权益受损，租客可要求中介承担相应赔偿责任。此时，租客需证明中介存在过错及该过错与自身损失有因果关系。

三、租客遇房东毁约，可要求中介双倍赔偿吗

租客遇房东毁约，通常不能要求中介双倍赔偿。中介在租赁关系中主要提供居间服务，其义务是促成合同成立及如实报告有关订立合同的事项。房东毁约属于房东单方面违反与租客的租赁合同约定，责任主体是房东。

若中介已尽到自己的义务，促成合同依法依规订立，则不需要承担赔偿责任。若想获得赔偿，租客应根据租赁合同的约定，要求房东承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。只有当中介存在故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害租客利益的情况，租客才能要求中介承担赔偿责任。

在探讨房东毁约中介费可退吗这个问题后，其实还有一些相关情况值得关注。若房东毁约导致交易未能完成，除了中介费退还问题，租客可能还面临已支付的定金能否拿回。因为房东毁约在先，从法律角度租客有权要求房东返还定金。另外，若因房东毁约租客产生额外的合理费用，如临时找房的交通费等，理论上也可向房东主张赔偿。要是你对房东毁约后中介费退还、定金处理以及额外费用赔偿等还有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，让专业法律人士为你答疑解惑。