征收土地房子没有了怎么补偿

一、征收土地房子没有了怎么补偿

征收土地房屋被征收，补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

被征收房屋价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。搬迁和临时安置补偿按当地政府规定的标准执行。若房屋用于经营，还应补偿停产停业损失，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

被征收人可选择货币补偿，也可选择房屋产权调换。若选择产权调换，征收部门应提供用于产权调换的房屋，并计算、结清差价。

二、征收土地补偿纠纷如何解决

征收土地补偿纠纷可通过以下途径解决：

协商：纠纷当事人就补偿事宜直接沟通，提出解决方案并达成一致，这是最便捷的方式。

调解：可请求村委会、乡镇政府等第三方介入，居中调解，促成双方达成调解协议。

行政裁决：向批准征收土地的人民政府申请裁决，政府会根据事实和法律作出行政裁决。

行政复议：对行政机关有关补偿的具体行政行为不服，可在规定时间内向其上一级行政机关申请复议。

行政诉讼：若对行政复议结果不满意，或不愿复议，可向人民法院提起行政诉讼，由法院对征收补偿纠纷进行司法裁判。

三、征收土地补偿标准如何确定

征收土地补偿标准根据《土地管理法》等确定。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定时，应综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，至少每三年调整或重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对农村村民住宅，应按先补偿后搬迁、居住条件有改善原则，尊重村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等给予公平、合理补偿。

当面临征收土地房子没有了怎么补偿的问题时，除了常规的补偿方式，还有一些相关拓展情况需了解。比如补偿后若选择产权调换，新房在后续的质量保修责任归属问题。而且，补偿款如果用于重新购房，在税务方面是否有优惠政策也值得关注。征收土地房屋补偿涉及诸多细节和复杂规定，每一个环节都可能影响到您的切身利益。如果您对征收补偿的具体计算、后续安置的权益保障等方面还有疑问，别让困惑困扰您。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您精准解答。