中介卖房吃差价该怎么处理

一、中介卖房吃差价该怎么处理

中介卖房吃差价违反诚实信用原则和相关行业规定。若发现中介吃差价，可采取以下措施。首先，收集证据，如合同、聊天记录、付款凭证等能证明差价情况的材料。其次，与中介协商，要求其退还差价并承担违约责任。若协商无果，可向房地产中介行业协会或当地住建部门投诉，这些部门可对中介进行调查和处罚。最后，也可通过法律途径解决，向法院提起诉讼，以中介欺诈为由要求其返还差价、赔偿损失。根据法律规定，受欺诈方有权请求撤销合同，若造成损失，可要求中介承担赔偿责任。

二、中介卖房违约如何维权

中介卖房违约，可按以下方式维权：首先查看合同，确认违约情形及对应的违约责任约定。若合同明确了违约金数额或计算方式，可要求中介按约支付。若中介拒绝，可先通过发送书面通知，要求其承担违约责任。

若协商无果，可向房地产中介行业协会等相关部门投诉，由其介入调解。也可收集相关证据，如合同、沟通记录、付款凭证等，向人民法院提起诉讼，要求中介承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若因中介违约造成实际损失超过约定违约金，可主张增加赔偿金额。

三、中介卖房违约买方如何索赔

若中介卖房违约，买方索赔方式如下：首先查看合同约定，合同中有关于违约赔偿条款的，按条款执行，要求中介承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。若约定了违约金，可要求其支付违约金；约定定金的，可选择适用定金罚则，即收受定金的中介违约时，应双倍返还定金。

若合同无明确约定或损失超过约定的违约金数额，买方需收集实际损失的证据，如因房价上涨多支付的购房款、中介费损失、利息损失等，通过协商或诉讼要求中介赔偿实际损失。协商不成的，买方可以准备好相关证据材料向法院起诉，依法维权。

当遇到中介卖房吃差价该怎么处理的问题时，除了常规的处理方式，还有一些相关情况值得关注。比如，若中介吃差价行为导致买卖双方合同存在显失公平的情况，买方或卖方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。并且，若因中介吃差价使一方遭受额外经济损失，受损方还可要求中介进行相应赔偿。在处理这类问题过程中，证据的收集和保存至关重要。如果你在处理中介吃差价问题上还有更多疑问，或是对后续维权流程不清楚，别错过获取专业法律建议的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业人士为你答疑解惑。